Korhoenweg 15
Vegtelarij, Epe
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Epe-buurt
Aan de Korhoenweg 15 in Epe staat een tussenwoning uit 1998 die met 176 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer is dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van 625.000 euro is marktconform voor deze omgeving. Het huis heeft energielabel A, een zuinig label. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoningen in Epe ligt rond de 547.500 euro.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1998 heeft een woonoppervlak van 176 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 269 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel A zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van het huis.
Vegtelarij, een dorpse buurt met veel gezinnen
Met 2.650 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt Vegtelarij heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren 70 tot 90.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 424 meter of Aldi op 535 meter. Basisschool Anne de Vries ligt op 203 meter, en OBS Gildeschool op 311 meter. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit zit op 680 meter, de BENU Apotheek Noord Veluwse op 842 meter. Buslijnen 210 en 304 stoppen bij halte Epe, Klaarbeek op 480 meter. Het treinstation Olst ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieven Keizer l Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korhoenweg 15, Epe
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 547.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.551 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 176 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² op 4.530 euro ligt. De woning is dus relatief groot voor de prijs.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 176 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 269 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens, dus over de specifieke isolatiemaatregelen is niets bekend.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 424 meter en Aldi op 535 meter. Basisschool Anne de Vries ligt op 203 meter en OBS Gildeschool op 311 meter. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit zit op 680 meter en de BENU Apotheek Noord Veluwse op 842 meter. Buslijnen 210 en 304 stoppen bij halte Epe, Klaarbeek op 480 meter.
Hoe is de buurt Vegtelarij om in te wonen?
Vegtelarij heeft 2.650 inwoners, met relatief veel jonge gezinnen en kinderen. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe ver is het treinstation en welke bushaltes zijn er in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Olst, op 8,8 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Klaarbeek op 480 meter, waar buslijnen 210 en 304 stoppen. Ook halte Epe, Sint Jorisweg op 516 meter heeft lijnen 170, 210 en 304. Vanaf deze haltes kun je met de bus verder reizen.
