Een drive-in woning in Bitswijk
Deze tussenwoning aan de Kornetstraat staat in Bitswijk, een woonwijk in Uden. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is het een ruime eengezinswoning, ook wel drive-in woning genoemd. De vraagprijs van €355.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €430.053 worden aangeboden. Ter vergelijking: tussenwoningen in Maashorst laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 94 m², de BAG 283 m². De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 488 m³. De achtertuin van 43 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Leven in Bitswijk
Bitswijk telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum" en waardeert de supermarkt, huisarts en het vele groen. Een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". De buurt Bitswijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan ruim de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 100 meter of de Aldi om de hoek. Basisscholen zijn er genoeg: Dalton kindcentrum Marimba ligt op 350 meter en Basisschool Het Speleon op 400 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 450 meter, het ziekenhuis Bernhoven op 730 meter. De bushalte Uden, Kornetstraat is op 200 meter met lijnen 157, 251 en 254. Het treinstation Oss ligt op 12 kilometer afstand. De gemeente Maashorst heeft verder alle voorzieningen van een middelgrote gemeente.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €276.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €181.000 naar €276.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 37 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ven Garantiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kornetstraat 79, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €355.000 ligt 29% boven de WOZ-waarde van €276.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €181.000 naar €276.000. De vraagprijs ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €430.053.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen, met een inhoud van 488 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 43 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 100 meter en de Aldi op 220 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zijn er ook: Dalton kindcentrum Marimba op 350 meter en Basisschool Het Speleon op 400 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 450 meter en het ziekenhuis Bernhoven op 730 meter. De bushalte Uden, Kornetstraat is op 200 meter met lijnen 157, 251 en 254.
Hoe is de buurt Bitswijk om in te wonen?
Bitswijk telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum" en waardeert de supermarkt, huisarts en het vele groen. Een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen".
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €2.886, gebaseerd op de makelaar-opgave van 123 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.658. De vraagprijs van €355.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €430.053.
