Meerloseweg 12
Hoevenseveld, Maashorst
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hoevenseveld
Deze hoekwoning uit 1961 staat in Hoevenseveld, een buurt waar het rustig wonen is met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers. Met een woonoppervlak van 141 m² is dit een ruime woning, zo'n 34% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De vraagprijs van €375.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.225, wat de woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Maashorst, dan zit je hier qua prijs aan de gunstige kant.
Een woning uit 1961 met energielabel E
De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel E. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. Het is een hoekwoning, dus je hebt aan drie zijden buitenruimte, al staat er in de advertentie geen verdere indeling of buitenruimte beschreven. De woning heeft een perceel van 296 m² volgens de BAG-registratie. Wat de makelaar verder over de woning vermeldt, ontbreekt in de advertentie.
Leven in Hoevenseveld
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Hoevenseveld een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", een ander zegt dat het "Gemoedelijk" is. De buurt Hoevenseveld ligt dicht bij het centrum van Uden, met veel groen en parkeergelegenheid, zoals een bewoner het omschrijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 692 meter of bij Ekoplaza op 702 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is Kindplein 't Centrum op 49 meter en Openbare basisschool De Klimboom op 232 meter. De huisarts zit op 187 meter, de apotheek ernaast op 201 meter. Het busstation Uden is op 234 meter met lijn 322, en op 237 meter vind je het andere busstation met lijnen 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306 en 605. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss op 13,1 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PAR-3 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerloseweg 12, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.225. Per vierkante meter is het verschil nog groter: €2.660 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €4.885 per m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het woonoppervlak van 141 m², dat groter is dan het gemiddelde in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 141 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 296 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van PAR-3 Makelaars bevat geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de oorzaak staat niet in de advertentie. Wat wel bekend is: het bouwjaar 1961, het energielabel E en de oppervlaktes van 141 m² woonoppervlak en 296 m² perceel. De rest staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel E?
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een A-label of beter, en nog eens 25% een A+-label of beter, dus er zijn woningen die beter scoren op energie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 39 dB Lden en industrie op 46 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting van deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 692 meter en Ekoplaza op 702 meter. De huisarts zit op 187 meter en de apotheek ernaast op 201 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Kindplein 't Centrum op 49 meter en Openbare basisschool De Klimboom op 232 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Hoevenseveld om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt ligt dicht bij het centrum van Uden, met veel groen en parkeergelegenheid.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het busstation Uden is op 234 meter met lijn 322, en op 237 meter vind je een tweede busstation met lijnen 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306 en 605. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss op 13,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met de bus, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
