Maatsestraat 41
Hoevenseveld, Maashorst
BuurtEen vrijstaande bungalow met een groot perceel
Deze vrijstaande bungalow uit 1954 staat in Hoevenseveld, een rustige woonwijk in Uden. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m² volgens de makelaar en ligt op een opvallend ruim perceel van 5650 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €355.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €498.225 is. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Maashorst.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 384 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. Het BAG-perceel is 5650 m², terwijl de makelaar 245 m² opgeeft.
Hoevenseveld
Met ruim 2600 inwoners en een mix van leeftijden is Hoevenseveld een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals een park op 200 meter afstand. Meer over de buurt Hoevenseveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Klimboom en Kindplein 't Centrum, beide op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 343 meter en apotheek Medipark op 463 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 662 meter het dichtstbij, gevolgd door nog een Jumbo en een Aldi op ongeveer 850 meter. Het busstation van Uden ligt op 424 meter en biedt lijnen 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306 en 605. Het treinstation van Oss is 12,8 km verderop. De gemeente Maashorst heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €404.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €242.000 naar €404.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ven Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maatsestraat 41, Uden
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €355.000. De WOZ-waarde is €404.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €498.225, dus deze woning ligt daar ook onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 384 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 gestegen van €242.000 naar €404.000, een stijging van 67%. De waarde is dus flink toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo, Aldi en Ekoplaza. Er zijn diverse basisscholen, zoals De Klimboom en Kindplein 't Centrum. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 343 meter en apotheek Medipark op 463 meter. Het busstation van Uden is op 424 meter met diverse buslijnen.
Hoe is de buurt Hoevenseveld?
Hoevenseveld heeft ruim 2600 inwoners en is een gemengde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". Er is veel groen en parkeergelegenheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
