Een tussenwoning in Bitswijk
Deze tussenwoning aan de Hoornstraat 20 staat in Bitswijk, een wijk in Uden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Maashorst die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 184 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 102 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Leven in Bitswijk
Met bijna 4.000 inwoners is Bitswijk een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en waardeert de buurt Bitswijk om de sociale sfeer en de nabijheid van het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 155 meter of de Aldi op 429 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Dalton kindcentrum Marimba ligt op 147 meter en Basisschool Het Speleon op 262 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 479 meter en het ziekenhuis Bernhoven op 841 meter. De bushalte Uden, Kornetstraat is op 278 meter en wordt bediend door lijnen 157, 251 en 254. Het treinstation in Oss ligt op 12,2 kilometer. De gemeente Maashorst biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €393.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €231.000 naar €393.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ven Garantiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoornstraat 20, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €393.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 184 m² groot. Er is een achtertuin van 102 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 155 meter en de Aldi op 429 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zijn er ook vlakbij: Dalton kindcentrum Marimba op 147 meter en Basisschool Het Speleon op 262 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 479 meter en het ziekenhuis Bernhoven op 841 meter. De bushalte Uden, Kornetstraat is op 278 meter met lijnen 157, 251 en 254.
Hoe is de buurt Bitswijk om in te wonen?
Bitswijk heeft bijna 4.000 inwoners en is een wijk met veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt de buurt "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en waardeert de sociale sfeer en de nabijheid van het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt scoort het meeste koopaanbod beter. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1964. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Kornetstraat op 278 meter, met buslijnen 157, 251 en 254. Ook halte Uden, Hobostraat is op 433 meter bereikbaar, met extra lijn 305 en 605. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 12,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het OV.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €444.789, met een mediaan van €415.000. De vraagprijs van deze woning is €395.000, wat onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter komt dat neer op €3.657, terwijl het buurtgemiddelde €3.527 per m² is.
