Hoornstraat 20
Bitswijk, Maashorst
BuurtEen tussenwoning in Bitswijk
Deze tussenwoning aan de Hoornstraat staat in Bitswijk, een wijk in Uden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €409.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel D. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €534.625, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning in Maashorst. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Maashorst.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 381 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 184 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas als isolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Bitswijk
Bitswijk telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "gemoedelijk". De wijk ligt dicht bij het centrum, zoals een bewoner het verwoordt: "vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". Met 157 misdrijven per jaar in de buurt is het aantal niet hoog. De buurt Bitswijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 155 meter, om de hoek dus, en de Aldi op 429 meter. Dalton kindcentrum Marimba is de dichtstbijzijnde basisschool, op 147 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 479 meter, en het ziekenhuis Bernhoven op 841 meter. De bushalte Uden, Kornetstraat is op 278 meter met lijnen 157, 251 en 254. Het treinstation Oss ligt op 12,2 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €393.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €231.000 naar €393.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van vliegverkeer 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ven Garantiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoornstraat 20, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €393.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €409.000 ligt 4% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is beperkt. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de gemeente.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 381 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme bedragen. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas als isolatiemaatregelen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, maar het risico wordt toch als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 155 meter en de Aldi op 429 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Dalton kindcentrum Marimba is de dichtstbijzijnde basisschool op 147 meter, en Basisschool Het Speleon zit op 262 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Udens College op 777 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Hoornstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Kornetstraat op 278 meter, met buslijnen 157, 251 en 254. Op 433 meter ligt halte Uden, Hobostraat met extra lijn 305 en 605. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 12,2 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de regio.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in Bitswijk?
In Bitswijk staat momenteel 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €534.625 en een mediaan van €457.000. De vraagprijs van deze woning, €409.000, ligt 23% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.599, terwijl deze woning €3.787 per m² vraagt.
Wat zeggen bewoners over de wijk Bitswijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "gemoedelijk". Er wordt ook genoemd dat de buurt dicht bij het centrum ligt en dat er veel groen is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Hoornstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van vliegverkeer 37 dB, beide niet boven de geluidsnorm. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De geluidsmetingen zijn van 2022 en geven een indicatie van de situatie op dit adres.
