Korte Spaarne 17

De woning aan Korte Spaarne 17 in Haarlem heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.095.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 134 m² in Haarlem, maar de locatie aan het Spaarne in de historische binnenstad is uniek. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere prijzen verkocht, maar door de schaarste aan monumentale panden is de prijs marktconform. Het energielabel D kan wel invloed hebben op de maandlasten.

De woning ligt in het centrum van Haarlem, op 1,5 km van het treinstation. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5664), wat betekent dat je midden in de stad woont. Parkeren kan een uitdaging zijn, maar de meeste voorzieningen zijn op loopafstand.

Een monumentaal pand uit 1890 heeft vaak onderhoud nodig aan het dak, de gevel en de houten kozijnen. Het energielabel D geeft aan dat isolatie en verwarming mogelijk aandacht vragen.

De Burgwal is een levendige stadswijk met 159 geregistreerde misdrijven in de buurt, wat relatief hoog is voor een binnenstad. Er zijn veel winkels, restaurants (op 0,2 km) en een park op 0,8 km. Bewoners waarderen de sfeer, maar geven aan dat sociale contacten minder worden en het groenonderhoud beter kan.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Veronica Jenaplanschool ligt op 257 meter, de Franciscus Xaveriusschool op 531 meter en Openbare Basisschool De Kring op 561 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 644 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,1 km.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is een oud pand, dus investeren in isolatie kan lonen om het comfort te verhogen en de energierekening te verlagen.