Kosterijstraat 20
Ruijterstraat en omgeving, Koggenland
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Kosterijstraat 20 in Ursem (Gem. Koggenland) staat in de buurt Ruijterstraat en omgeving, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Koggenland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 470 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 153 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 175 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt Ruijterstraat en omgeving
De buurt Ruijterstraat en omgeving telt 485 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ursem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon." Een ander noemt het "Geweldig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 390 meter, om de hoek, en de huisartsenpraktijk Ursem op 303 meter. Basisscholen zijn op ongeveer 3,3 kilometer, iets verder weg. De dichtstbijzijnde bushalte is Ursem, Kerkebuurt op 363 meter, met buslijn 409. Het treinstation Obdam ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Koggenland heeft voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Heerhugowaard op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kosterijstraat 20, Ursem (Gem. Koggenland)
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.080 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 138 vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Koggenland is deze prijs marktconform. De woning is ruim met 153 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat de prijs relatief gunstig maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 470 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning in een rustige woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 390 meter en de huisartsenpraktijk Ursem op 303 meter. Basisscholen zijn op ongeveer 3,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Ursem, Kerkebuurt op 363 meter, met buslijn 409. Het treinstation Obdam ligt op 5,4 kilometer.
Hoe is de buurt Ruijterstraat en omgeving?
De buurt telt 485 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ursem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent veel zon in de tuin.
Statistieken van Ruijterstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ursem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen
Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen
Geweldig
Fijne en Goed en gezellig
Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen
Statistieken van Ursem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Koggenland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen
Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen
Geweldig
Fijne en Goed en gezellig
Het is een top buurt
Ik ervaar de buurt heel fijn. Iedereen is vriendelijk, ondanks dat ik niemand ken. Dat vind ik soms wel jammer. Laatst hadden we een markt op de dorpsstraat en toen voelden ik me wel heel erg verbonden met mijn dorp. Dat soort evenementen zijn heel fijn. Met de auto is alles alleen wel lastiger berijkbaar dan met de fiets. Ik mis ook prullenbakken op de dorpsstraat. Die vind je nauwelijks. Daarom leegt er ook regelmatig wel afval op de stoep. Ook zouden huishoudens meer gestimuleerd moeten worden om zonnepanelen te nemen en zo veel mogelijk stenen uit de grond te halen. Ook zouden er op parkeerplaatsen meer laadpalen voor elektrische auto's komen te staan. Dat zijn allemaal tips om het groener te maken, maar het is niet dat de buurt nu slecht is.
Gewoon prima plek. Lekker rustig ook. Alleen jammer dat voorzieningen redelijk ver zijn.
Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen
Statistieken van Koggenland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.500 | €623.749 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.727 | – |
| Huurprijs | €1.013 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kosterijstraat 20, Ursem (Gem. Koggenland)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
-97da0bd6.webp)
-bc7f077d.webp)
