Kraaijenberg 7816
Kraaijenberg, Wijchen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Kraaijenberg in Wijchen heeft een woonoppervlak van 138 m² en een perceel van 159 m². Het bouwjaar 1977 en energielabel B geven aan dat het een woning uit de jaren zeventig is met een redelijk zuinig label. De vraagprijs van € 395.000 is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Wijchen.
Kraaijenberg: een rustige, groene wijk
Kraaijenberg is een rustige woonwijk in Wijchen, met veel groen en eengezinswoningen. De buurt telt ongeveer 1.600 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen, maar ook gezinnen met kinderen wonen er. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Meer over de buurt Kraaijenberg.
Dagelijks leven in de straat
Op loopafstand (om de hoek) vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en ook Aldi is dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Westwijzer en De Bonte Boomhut op loopafstand. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Wijchen biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op 2,3 km afstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Driessen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraaijenberg 7816, Wijchen
Is € 395.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 395.000 is marktconform voor een tussenwoning van 138 m² in Kraaijenberg. De prijs per m² ligt rond de € 2.862, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Het energielabel B en het perceel van 159 m² zijn pluspunten.
Hoe is de bereikbaarheid van Kraaijenberg?
Kraaijenberg ligt in Wijchen, op 2,3 km van het treinstation. Met de auto ben je snel op de N324 en A73. De buurt is rustig en groen, maar toch goed bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Westwijzer (617 m) en De Bonte Boomhut (688 m). Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO de Bolster) dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wijchen-centrum (3,2 km).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1977?
Het bouwjaar is 1977, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B kan wijzen op latere isolatie- of installatie-upgrades, maar dat is niet gegarandeerd. Vraag de makelaar om details.
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 406 m en Aldi op 619 m. Ook Jumbo, Lidl en PLUS zijn binnen 1,5 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit.
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 138 m² en een perceel van 159 m². De woning heeft een energielabel B en is gebouwd in 1977.
Statistieken van Kraaijenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijchen kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Geen woorden voor.
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Fijne wijk om te wonen, vrij rustig in de buurt en alles zit op loop afstand echt ideaal! Klein winkel centrum om de hoek en ook het dorp ben je in 10 minuutjes lopen.
ik vindt het een leuke en gezellig buurt en met iedereen heb ik een goede band
Statistieken van Wijchen kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €618.565 | €574.742 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.174 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.268 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Wijchen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Ik vind het een erg rustgevende buurt en de mensen gaan aardig en respectvol met elkaar om.
Geen woorden voor.
in mijn buurt wordt er veelste hard gereden als je dan s' avonds lekker buiten zit hoor je op een sjooooooooooef dan rijd er zo iemand 120 lijkt het wel maar je mag maar 30 in onze buurt echt heel irritant als ze nou er op gaan controleren voor een middagje ofzo dan heb je zo heel veel boete om uit te schrijven
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Statistieken van Wijchen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.322 | €630.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.169 | – |
| Huurprijs | €1.245 p/m | €1.245 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kraaijenberg 7816, Wijchen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
