Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Kraaijenberg in Wijchen heeft een woonoppervlak van 138 m² en een perceel van 159 m². Het bouwjaar 1977 en energielabel B geven aan dat het een woning uit de jaren zeventig is met een redelijk zuinig label. De laatst bekende vraagprijs van € 395.000 was marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Wijchen. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
Kraaijenberg: een rustige, groene wijk
Kraaijenberg is een rustige woonwijk in Wijchen, met veel groen en eengezinswoningen. De buurt telt ongeveer 1.600 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen, maar ook gezinnen met kinderen wonen er. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Meer over de buurt Kraaijenberg.
Dagelijks leven in de straat
Op loopafstand (om de hoek) vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en ook Aldi is dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Westwijzer en De Bonte Boomhut op loopafstand. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Wijchen biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op 2,3 km afstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Driessen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraaijenberg 7816, Wijchen
Was € 395.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 395.000 was marktconform voor een tussenwoning van 138 m² in Kraaijenberg. De prijs per m² lag rond de € 2.862, wat gebruikelijk was voor deze buurt. Het energielabel B en het perceel van 159 m² zijn pluspunten.
Hoe is de bereikbaarheid van Kraaijenberg?
Kraaijenberg ligt in Wijchen, op 2,3 km van het treinstation. Met de auto ben je snel op de N324 en A73. De buurt is rustig en groen, maar toch goed bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Westwijzer (617 m) en De Bonte Boomhut (688 m). Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO de Bolster) dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wijchen-centrum (3,2 km).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1977?
Het bouwjaar was 1977, maar de onderhoudsstaat stond niet in de advertentie. Het energielabel B kan wijzen op latere isolatie- of installatie-upgrades, maar dat is niet gegarandeerd.
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 406 m en Aldi op 619 m. Ook Jumbo, Lidl en PLUS zijn binnen 1,5 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit.
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 138 m² en een perceel van 159 m². De woning heeft een energielabel B en is gebouwd in 1977.
