Lauwerecht, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1904 combineert historische charme met een energielabel B. Met 90 m² woonoppervlak en een perceel van 60 m² biedt het een fijne basis in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €635.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Lauwerecht is een stedelijke wijk met veel jonge alleenstaanden en stellen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat zorgt voor een levendige sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
In de ochtend haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (252 m). Kinderen lopen naar basisschool De Koekoek (192 m) of Montessori Kind Centrum LEF (396 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Paul Dijkstra Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kraanstraat 26, Utrecht
Gegevens uit Lauwerecht
Gegevens uit Lauwerecht
70 binnen 5 km
130 binnen 5 km
Over Kraanstraat 26, Utrecht
De woning aan Kraanstraat 26 in Utrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €635.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€252.385) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van €423.795. De woning is met 90 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 61 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de specifieke staat en ligging.
Lauwerecht is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen. De buurt heeft een mix van voorzieningen, zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het aantal misdrijven is 153, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 90% van de woningen label A+ en 10% label B. Label B is dus minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, maar nog steeds beter dan oudere woningen zonder isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Koekoek ligt op 192 meter, Montessori Kind Centrum LEF op 396 meter en Koorschool Utrecht op 532 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van de bestemming.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 58 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Lauwerecht
