Van Speyckstraat 11
Sinselveld, Venlo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sinselveld
Deze tussenwoning uit 1933 staat aan de Van Speyckstraat, een rustige weg in de woonwijk Sinselveld. Met een vraagprijs van €330.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €388.375. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 418 m³ en een woonoppervlak van 107 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het energielabel is C, en de woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De achtertuin ligt op het zuiden, en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het is een gebruik en bewoning eigendom, wat betekent dat je het recht hebt om er te wonen en te gebruiken. Tussenwoningen in Venlo zijn er in verschillende prijsklassen, en deze valt aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De indeling is praktisch: vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De achtertuin ligt op het zuiden, dus je hebt er veel zon. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning, wat betekent dat je er als gezin of stel prima kunt wonen. De woning is gebouwd in 1933, een bouwjaar dat veel karakter geeft, maar ook iets om rekening mee te houden qua onderhoud.
Sinselveld, een levendige buurt
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is Sinselveld een buurt waar van alles gebeurt. Ongeveer een kwart van de huishoudens heeft kinderen, en de helft bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Venlo zuid buurt met veel culturen veel buurtgemeenschappen veel activiteiten. Waar mensen en dieren samen leven". Een ander noemt het "een fijne gemixte wijk" met veel groen en scholen. Het is een buurt met een eigen karakter, waar je snel thuis kunt zijn. Buurt Sinselveld heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 346 meter of Albert Heijn op 389 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is De Zuidstroom op 411 meter en IKC De Koperwiek op 484 meter, beide basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Venlo-Zuid zit op 156 meter en de apotheek op 152 meter, dus zorg is dichtbij. Met de bus kun je vanaf de Zwanenstraat op 208 meter, met lijnen 1 en 811, de buurt uit. Het treinstation Venlo ligt op 543 meter, dus je bent zo op het spoor. De gemeente Venlo heeft verder alles wat je nodig hebt, van winkels tot zorg. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar aan den IJssel en De Huizenbemiddelaar Venlo. Het is dus geen exclusief aanbod, maar er zijn meerdere partijen die deze woning op de markt hebben.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Speyckstraat 11, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €330.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €330.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €388.375 in deze buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in Sinselveld te koop staan. De prijzen in de buurt lopen uiteen van €330.000 tot €475.000. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 107 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 160 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 418 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. In het postcodegebied is 52% van de panden vóór 1970 gebouwd, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Jan Linders zit op 346 meter en Albert Heijn op 389 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisartsenpraktijk Venlo-Zuid is op 156 meter en de apotheek op 152 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Zuidstroom op 411 meter. Het treinstation Venlo ligt op 543 meter, en bushaltes met lijnen 1 en 811 zijn op 208 meter.
Wat voor buurt is Sinselveld?
Sinselveld is een stedelijke buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan ongeveer de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een fijne gemixte wijk" met veel groen en scholen, een ander spreekt over "een buurt met vele culturen" en veel activiteiten. Het is een levendige buurt met een mix van leeftijden en woonvormen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het geluidsniveau lijkt dus binnen de normen te blijven, maar het is goed om te weten dat het om gebiedsindicaties gaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen om de energierekening binnen de perken te houden. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie of de verwachte kosten.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar aan den IJssel en De Huizenbemiddelaar Venlo. Dat betekent dat je dezelfde woning op verschillende platforms kunt tegenkomen, zoals Funda en Vastgoed Nederland. Het is geen exclusief aanbod, maar meerdere makelaars of portals hebben de woning in de verkoop staan. De vraagprijs is in alle gevallen hetzelfde.
