Een tussenwoning in het hart van Renesse
Deze tussenwoning aan de Kromme Reke staat midden in Renesse, een dorp dat in de zomer leeft van het toerisme en in de winter heerlijk rustig is. Met 166 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 257 vierkante meter is dit een royale woning voor een dorpse omgeving. De vraagprijs van €575.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Schouwen-Duiveland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 563 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een gedeeltelijke vloerverwarming met een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1901 en het energielabel is C. De woning is een eengezinswoning en ligt volgens de makelaar in het centrum.
Renesse: een dorp met een eigen karakter
Met 1.080 inwoners is Renesse een compacte dorpskern, waar 35% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken", een ander waardeert de rust. De omgeving is relatief veilig, al zijn er zorgen over de komst van een noodopvang voor asielzoekers in de buurt van het voortgezet onderwijs.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 229 meter, om de hoek dus, en de Openbare Basisschool Stapelhof zit op 92 meter. De huisartsenpraktijk in Renesse is op 336 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Renesse, Transferium op 534 meter, met buslijnen 104, 133, 232, 628 en 633. Het treinstation ligt op 33,7 kilometer, dus voor de trein moet je naar de stad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €473.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €264.000 naar €473.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DELTA makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromme Reke 19, Renesse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is €473.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De woning is een tussenwoning in Renesse met 166 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 563 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een gedeeltelijke vloerverwarming met een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €473.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €264.000 naar €473.000. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1901. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 229 meter en de Openbare Basisschool Stapelhof op 92 meter. De huisartsenpraktijk in Renesse is op 336 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Renesse, Transferium op 534 meter, met buslijnen 104, 133, 232, 628 en 633. Het treinstation ligt op 33,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken", een ander waardeert de rust. De omgeving is relatief veilig, al zijn er zorgen over de komst van een noodopvang voor asielzoekers in de buurt van het voortgezet onderwijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een gedeeltelijke vloerverwarming met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder DELTA makelaardij. De details die er zijn, staan in de advertentie.
