Meerpad 13
Echten, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Echten
Aan het Meerpad in Echten staat deze vrijstaande woning uit 1920, een huis met een eigen verhaal en een rustige, beschutte ligging met vrij uitzicht. Met 92 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 77 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 335 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Echten, een dorp met een hechte gemeenschap
Met 255 inwoners is Echten een klein dorp waar de meeste woningen koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner vertelt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,6 kilometer, en Basisschool Twa Yn Ien ligt op 1,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Echtenerbrug vind je op 1,5 kilometer, de apotheek zit in Lemmer op 6,6 kilometer. De bushalte Echten, Middenvaart is op 150 meter met buslijn 48 en 8492. Het treinstation Heerenveen ligt op 12,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €315.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €173.000 naar €315.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1920 en veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerpad 13, Echten (Fr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €315.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €173.000 naar €315.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 335 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,6 kilometer. Basisschool Twa Yn Ien ligt op 1,3 kilometer en Huisartsenpraktijk Echtenerbrug op 1,5 kilometer. De apotheek zit in Lemmer op 6,6 kilometer. De bushalte Echten, Middenvaart is op 150 meter met buslijn 48 en 8492.
Hoe is de buurt Echten?
Echten is een klein dorp met 255 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. Bij een label E kun je rekening houden met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Echten, Middenvaart op 150 meter, met buslijn 48 en 8492. Ook zijn er haltes in Oosterzee op 474 meter en 1,1 kilometer, beide met buslijn 48. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen op 12,4 kilometer.
Wat is het verschil in woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is. Het perceel is in beide gevallen 390 vierkante meter.
