Wijkerstraatweg 277
Duinvlietbuurt, Velsen
Bekijk buurtEen royale hoekwoning uit 1917
Deze hoekwoning aan de Wijkerstraatweg 277 in Velsen-Noord heeft een authentiek karakter en veel ruimte. Met een woonoppervlak van 184 m² volgens de makelaar en een perceel van 150 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs van €485.000 ligt 38% boven het buurtgemiddelde van €351.625, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Velsen hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.391.
De woning zelf
De woning telt 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Verdeeld over 3 woonlagen biedt het huis veel mogelijkheden. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Duinvlietbuurt
De buurt Duinvlietbuurt telt zo'n 1.150 inwoners, met een mix van leeftijden: 33% is tussen de 25 en 45 jaar, en 17% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "Gezellige buurt aan het park" en zegt: "Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling." Deze beoordelingen zijn op basis van 14 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Dekamarkt ligt op 587 meter, en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Plataan is op 678 meter. De huisartsenpraktijk Prins zit om de hoek, op 226 meter, en de apotheek is op 497 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis in Beverwijk ligt op 519 meter. De bushalte Velser Traverse is op 154 meter met lijnen 73, 74, 244 en N80. Treinstation Beverwijk ligt op 686 meter. De gemeente Velsen biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €446.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €270.000 naar €446.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer overschrijdt de norm met 49 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bakker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijkerstraatweg 277, Velsen-Noord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €485.000. Dat is 38% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €351.625 ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.391, terwijl deze woning €2.636 per m² kost. De woning is met 184 m² ook 75% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De inhoud is 572 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €446.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €270.000 naar €446.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm. Ook vliegverkeer overschrijdt de norm met 49 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 587 meter, de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Plataan is op 678 meter. De huisartsenpraktijk Prins zit op 226 meter, de apotheek op 497 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 519 meter. De bushalte Velser Traverse is op 154 meter met lijnen 73, 74, 244 en N80. Treinstation Beverwijk ligt op 686 meter.
Hoe is de buurt Duinvlietbuurt?
De buurt telt ongeveer 1.150 inwoners, met 33% tussen 25 en 45 jaar en 17% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "Gezellige buurt aan het park".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je matige stookkosten verwachten.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 slaapkamers. Dat is veel voor een woning in deze buurt, waar het gemiddelde woonoppervlak 105 m² is. Met 184 m² biedt deze woning ruimte voor een groot gezin of voor thuiswerken.
Is er een tuin of balkon?
Ja, er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin en het balkon bieden buitenruimte, al is de tuin niet op het zuiden gericht.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk in Velsen-Noord. De buurt Duinvlietbuurt heeft een park of plantsoen op 200 meter afstand. Het Wijkeroogpark ligt volgens een bewoner pal naast de deur. De woning is een hoekwoning, wat vaak meer privacy en buitenruimte biedt.
Statistieken van Duinvlietbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.625 | €336.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.391 | – |
| Huurprijs | €1.408 p/m | €1.408 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Velsen-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Oud en nieuwbouw door elkaar. Grote éénsgezinswoningen afgewisseld met hoogbouw. Veel groen en best veel kinderspeelplaatsen. Kindvriendelijk dus. School en buurtcentrum aanwezig. Winkels (10-2023): -supermarkt (Dekamarkt) -kringloopwinkel -bloemen kiosk (Aardenburg) -vaste viskraam (de Vissende Beer) -aporheek (Donker/Velsen-Noord) -kapper -computer/tekefoonwinkel (Mata) -tabakszaak (Rozing) -warme bakker (Goemans) -drogisterij (Fleuren) -snackbar/afhaalchinees (Quality2) -Turkse verswinkel -casino En verdeelt in het dorp nog wat eetgelegenheden. De bewoners zijn of heel sociaal en open of heel op zichzelf. Het is er goed leven. Alleen is er niets te beleven voor de jeugd 14-18 jaar, die dus op straat rondhangen en soms enorm veel overlast bezorgen.
Statistieken van Velsen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.625 | €336.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.391 | – |
| Huurprijs | €1.180 p/m | €1.071 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Velsen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt.
Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten. Ook is het onderhoud aan sommige woningen onvoldoende, waardoor de uitstraling van de buurt achteruitgaat.
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Het is soms druk maar ook wel rustig Als je mensen niet kent heb je niks tedoen Als je mensen wilt leren kennen zijn der wel leuke buurthuizen of voor 50+ sluis 51 Dus je kan wel leuke dingen doen maar je moet zelf het initiatief nemen anders is het heel saai ik zelf hen 19 en ben wel tevreden over deze buurt de hygiene is niet goed het is vaak vies op straat honden poep word niet opgeruimd en tata steel uitstoten ruiken ook niet al te fris Een huis krijgen is een eigelijk onmogelijk want het is vol hier mijn wifi doet het hier gewoon
Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij. Had graag een winkel dichterbij gehad.
Het is een rustige buurt, weinig overlast, wel.erg gezellig, zijn veel winkels op loopafstand dus prima
Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen
Mensen zijn op zich zelf geen sociaal gevoel Vergeleken met dat ik hier kwam wonen Ik woon in een risico gebied Je loopt de straat uit een je kan in het bos wandelen Maar dat doe je niet in je eentje Mijn huis is oké had alleen op een andere plek moeten staan
Statistieken van Velsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.054 | €570.768 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.639 | – |
| Huurprijs | €1.709 p/m | €1.725 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wijkerstraatweg 277, Velsen-Noord
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
