Julianastraat 16B
Diessen, Hilvarenbeek
BuurtEen appartement met vrij uitzicht over het park
Dit appartement aan de Julianastraat in Diessen ligt aan een park, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Het is een rustige plek, terwijl je toch in het centrum zit. Met een vraagprijs van €445.000 ligt dit appartement 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €595.125 is. Ter vergelijking: appartementen in Hilvarenbeek hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning uit 2006 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 307 m³. Je hebt een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 72 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft.
Diessen, een dorp met karakter
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, is Diessen een levendige gemeenschap. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het aantal misdrijven in de buurt is 54 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 192 meter, dus om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs is op 422 meter, een korte wandeling voor schoolgaande kinderen. De huisartsenpraktijk Diessen zit op 135 meter, en de apotheek Beekdal in Hilvarenbeek op 3,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Diessen, Beekseweg op 317 meter, met buslijnen 142, 242 en 293. Het treinstation Tilburg ligt op 11,1 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €312.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €219.000 naar €312.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 37 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Robert Rexwinkel Lommers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 16B, Diessen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €445.000 ligt 43% boven de WOZ-waarde van €312.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €219.000 naar €312.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 307 m³. Er is een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 6% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement is relatief zuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 192 meter, en Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs op 422 meter. De huisartsenpraktijk Diessen zit op 135 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Diessen, Beekseweg op 317 meter, met buslijnen 142, 242 en 293. Het treinstation Tilburg ligt op 11,1 km.
Hoe is de buurt Diessen?
Diessen heeft ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!"
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.298, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar van 84 m². De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 72 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.759.
Is er een tuin of buitenruimte?
Het appartement heeft een balkon. Er is ook een parkeerplaats in een parkeerkelder. Er wordt geen tuin genoemd in de advertentie.
