Kruisstraat 17
Oldemarkt, Steenwijkerland
BuurtEen royale woonboerderij in het hart van Oldemarkt
Deze karakteristieke woonboerderij uit 1900 staat beschut in het centrum van Oldemarkt en biedt met 231 vierkante meter woonoppervlakte (volgens de makelaar) ruimte in overvloed. De vraagprijs van 690.000 euro is aan de hoge kant, zeker gezien het feit dat het energielabel A is en de woning volledig is geïsoleerd. Het is een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een groot huis met historische charme. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Steenwijkerland laat zien dat dit type woning niet vaak beschikbaar is.
Ruimte en karakter in overvloed
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 872 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 281 vierkante meter, terwijl de makelaar 231 vierkante meter opgeeft. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het betreft een halfvrijstaande woning in volle eigendom.
Oldemarkt: een dorp met voorzieningen
Oldemarkt is een dorp met ongeveer 2.500 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!" De buurt Oldemarkt heeft een dorps karakter met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 334 meter, twee straten verder, en er zijn drie basisscholen binnen 400 meter. Huisartsenpraktijk Oldemarkt zit op 291 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Oldemarkt, Frieseweg op 338 meter, met buslijn 70. Het treinstation Wolvega ligt op 6,9 kilometer. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Wolvega of Heerenveen, op respectievelijk 6,1 en 16,5 kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt een landelijke omgeving met stedelijke voorzieningen binnen bereik.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prinsen Zandbergen Garantiemakelaars en Prinsen Makelaars bv op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 17, Oldemarkt
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij en is die marktconform?
De vraagprijs is 690.000 euro. Op basis van de opgegeven woonoppervlakte van 231 vierkante meter komt dat neer op 2.987 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbaar aanbod in de regio. De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een woonboerderij met zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 872 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 231 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 281 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De PLUS-supermarkt ligt op 334 meter, en er zijn drie basisscholen binnen 400 meter. Huisartsenpraktijk Oldemarkt zit op 291 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oldemarkt, Frieseweg op 338 meter, met buslijn 70. Het treinstation Wolvega ligt op 6,9 kilometer. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Wolvega of Heerenveen, op respectievelijk 6,1 en 16,5 kilometer.
Hoe is de buurt Oldemarkt om in te wonen?
Oldemarkt is een dorp met ongeveer 2.500 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "gezellig en veilig". Het dorp heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
