Kruithuisstraat 65
IJzendijke, Sluis
BuurtEen moderne tussenwoning in IJzendijke
Deze tussenwoning uit 2018 staat in IJzendijke, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €369.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €379.021. Het is een van de tussenwoningen in Sluis die recent op de markt kwam.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 387 m³. De achtertuin van 110 m² ligt op het oosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 110 m², de makelaar komt op 113 m².
Leven in IJzendijke
Met zo'n 1.870 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Enkele bewoners zijn kritisch: "We hadden een prachtige wijk. Nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven in de buurt is met 18 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 378 meter, om de hoek dus. Basisschool Molenbolwerk zit op 83 meter, en Openbare Basisschool de Schuttershoek op 424 meter. De huisartspraktijk Van der Maas is twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte, IJzendijke Petit Paris, is op 732 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 13,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruithuisstraat 65, Ijzendijke
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €379.021. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.265, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.607 per m² is. De woning is recent gebouwd, wat de prijs per m² deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 387 m³. De achtertuin van 110 m² ligt op het oosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en is er vloerverwarming door het hele huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 378 meter, en er zijn twee basisscholen binnen 500 meter: Basisschool Molenbolwerk op 83 meter en Openbare Basisschool de Schuttershoek op 424 meter. De huisartspraktijk Van der Maas zit op 307 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is IJzendijke Petit Paris op 732 meter, met lijnen 1, 5 en 601.
Hoe is het wonen in IJzendijke?
IJzendijke heeft zo'n 1.870 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Sommige bewoners zijn kritisch over de wijk: "We hadden een prachtige wijk. Nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." Het aantal misdrijven is met 18 per jaar laag.
