Nassaustraat 2A
IJzendijke, Sluis
BuurtEen tussenwoning in het hart van IJzendijke
Aan de Nassaustraat 2A in IJzendijke staat een tussenwoning uit 1948, een huis met een verhaal in een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een woonoppervlak van 86 vierkante meter en een perceel van 115 vierkante meter is het een compacte woning, die met een vraagprijs van €299.000 marktconform geprijsd is. De prijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.021, wat deze woning tot een interessante optie maakt binnen het aanbod van tussenwoningen in Sluis.
De woning zelf
De woning dateert uit 1948 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlak van 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel C geeft aan dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Een dorp met een eigen karakter
IJzendijke telt zo'n 1.865 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, wat het dorp een rustig en overzichtelijk karakter geeft. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, gebaseerd op zestien beoordelingen. Enkele bewoners zijn kritisch: een van hen zegt dat de wijk "verpaupert" en dat het "slordig vies" is, terwijl een ander opmerkt dat het "van mooi naar lelijk" gaat. Deze geluiden schetsen een beeld van een dorp waar niet alles rozengeur en maneschijn is, maar waar de meeste mensen gewoon hun leven leiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed te doen: op driehonderd meter loopafstand vind je Basisschool Molenbolwerk en op vierhonderdzestig meter Openbare Basisschool de Schuttershoek. De PLUS-supermarkt ligt op 354 meter, en de huisartspraktijk Van der Maas zit letterlijk om de hoek op 31 meter. Voor de apotheek moet je wel naar Breskens, op ruim negen kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is IJzendijke, Petit Paris op 735 meter, met buslijnen 1, 5 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 13,5 kilometer, en voor voortgezet onderwijs moet je naar het 11,1 kilometer verderop gelegen Oostburg.
Risico-indicaties op adresniveau
Hierdoor is er geen informatie beschikbaar over de gemeentelijke taxatie of mogelijke aandachtspunten op het gebied van fundering of klimaat.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Harpe Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaustraat 2A, Ijzendijke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Volgens de berekening ligt die 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.021, en het prijs-oordeel is marktconform. De prijs per vierkante meter is €3.477 op basis van de BAG-oppervlakte van 86 m². Het woonoppervlak is 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Harpe Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het woningaanbod in de buurt van IJzendijke?
In de buurt IJzendijke staan op dit moment 24 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €379.021 en een mediaan van €347.000. De prijzen variëren van €147.000 tot €895.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 147 m², wat betekent dat deze woning met 86 m² aan de compacte kant is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Nassaustraat?
De PLUS-supermarkt ligt op 354 meter, en de huisartspraktijk Van der Maas zit op 31 meter afstand. Basisschool Molenbolwerk is op 274 meter en Openbare Basisschool de Schuttershoek op 460 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is IJzendijke, Petit Paris op 735 meter, met buslijnen 1, 5 en 601. Voor de apotheek moet je naar Breskens, op 9,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Sluis?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt dat de wijk "verpaupert" en dat het "slordig vies" is, terwijl een ander opmerkt dat het "van mooi naar lelijk" gaat. Deze beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over de buurt IJzendijke.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 13,5 kilometer afstand van de woning. Daarnaast ligt het station van Oostburg op 9,4 kilometer, maar dat is niet het dichtstbijzijnde station. Voor treinreizen ben je dus aangewezen op Vlissingen of verder weg gelegen stations.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt IJzendijke zijn in de afgelopen periode 102 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €345.532. De gemiddelde verkooptijd was 109 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
