Markt 15
IJzendijke, Sluis
Bekijk buurtEen tussenwoning op de Markt
Deze tussenwoning staat midden in het centrum van IJzendijke, een dorp met zo'n 1.870 inwoners. Met een vraagprijs van € 389.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning uit 1927 met een energielabel D. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Sluis, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond de € 3.189 ligt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het perceel is 205 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 135 m² op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing, vloerisolatie en muurisolatie, en is er een c.v.-ketel aanwezig.
IJzendijke
IJzendijke is een rustig dorp in Zeeuws-Vlaanderen, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's", terwijl een ander klaagt over verpaupering. Het aantal misdrijven in de buurt is met 18 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 240 meter afstand. Basisschool Molenbolwerk zit om de hoek, op 171 meter. De huisartspraktijk Van der Maas is op 103 meter te vinden. Voor de apotheek moet je naar Breskens, op 9,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is IJzendijke, Petit Paris, op 629 meter, met buslijnen 1, 5 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 13,7 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1927 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder My House Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Markt 15, Ijzendijke
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het perceel is 205 m² groot. Er is een achtertuin van 135 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing, vloerisolatie en muurisolatie, en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, kan helpen.
Hoe is de buurt IJzendijke?
IJzendijke is een dorp met ongeveer 1.870 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's", terwijl een ander klaagt over verpaupering. Het aantal misdrijven is 18 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 240 meter afstand. Basisschool Molenbolwerk is op 171 meter, en de huisartspraktijk Van der Maas op 103 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Breskens, op 9,4 kilometer. De bushalte IJzendijke, Petit Paris, is op 629 meter met lijnen 1, 5 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 13,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf. Als je gevoelig bent voor geluid, is dit iets om rekening mee te houden.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Statistieken van IJzendijke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.021 | €347.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.607 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Statistieken van IJzendijke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.297 | €478.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.907 | – |
| Huurprijs | €1.048 p/m | €1.048 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Sluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nieuwe bewoners, achterbaks, beschuldigen mij van een rattenplaag, ik krijg de woningbouw op mijn nek. Er is geen rattenplaag. Treiteren, ze willen me weg hebben, dat is wel duidelijk maar ik ga niet weg uit een huis waar ik sinds 2003 woon. Die pmd zakken liggen op tijden buiten dat ze niet worden opgehaald, dat trekt ongedierte aan. Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook. Honden blaffen een zit hele dagen opgesloten in een kooi komt nooit buiten word misschien 1x per 6 maanden eens uitgelaten . naast me hebben ze cavia's buiten zitten in een hok overal etensresten en dan word ik beschuldigd van een rattenplaag? ik heb niet eens een huisdier ik laat met enige regelmaat een tuinman komen omdat ik dat zelf niet meer kan. Schimmel in de badkamer, luchten helpt niet. keuken geplaatst een complete aanfluiting maar een vrouw kan geen tekeningen lezen *kuch* en dan komen ze 1 jaar geleden vragen of ik een andere keuken wil, ik ga niet weer een hele week in de herrie zitten en in de troep en aan die keuken mankeert niks.
We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies .
Wij hadden een prachtige wijk. ,nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop.de meeste mensen willen hier weg.
Over het algemeen goed heb met 1 buur geen contact ruzie is een zwaar woord maar meerdere mensen hebben al moeilijkheden met deze buur gehad. Het is een vrij rustige buurt en met enkele mensen een goed contact overburen zijn vrienden. Maar het is niet meer zoals het vroeger was de sociale cohesie is minder geworden . De cohesie die er is vindt plaats tussen kleine en dus aparte groepjes in de straat. Maar over het algemeen is het goed wonen vrij rustig
Eee
Slecht wegdek zou tien jaren geleden vervangen worden alsmede de riolering. Enkele straatgenoten zijn sociaal naar diverse mensen toe. Veel mensen in de straat hebben weinig contact met elkaar. De gemeente Sluis, is alleen bezig met de lasten van de burger elk jaar te verhogen alsmede het waterschap enz. Je ziet ze niet en hoort ze niet!
Ik heb aan bijde kanten goede buurtjes en ga met ze om de koffie
Is fijne buurt en meestal wel rustig maar soms gebeurd er ook veel
Statistieken van Sluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.488 | €427.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.092 | – |
| Huurprijs | €1.379 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Markt 15, Ijzendijke
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-c1dee9c6.webp)
-09c77a66.webp)
-8c039d1b.webp)
