Een royale tussenwoning in Duivendrecht
Deze tussenwoning aan de Kruizemunthof is met 170 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan de meeste huurwoningen in de buurt, waar gemiddeld 104 vierkante meter wordt aangeboden. Het is een woning uit 1974 met energielabel C, gelegen in een rustige straat in Duivendrecht. Met een huurprijs van 3100 euro per maand zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 2850 euro, wat gezien de extra ruimte niet vreemd is. Wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning in de regio, vindt hier een aanbod dat qua prijs aan de hoge kant ligt, maar daar ook veel vierkante meters voor terugkrijgt. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente is te vinden via tussenwoningen in Ouder-Amstel.
De buurt: een dorp tussen steden
Duivendrecht voelt als een dorp, gelegen tussen Diemen en Amsterdam Zuidoost, en dat merk je aan de sfeer. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, omschrijft het als een kindvriendelijke buurt waar mensen elkaar kennen en samenhorigheid belangrijk is. Op het dorpsplein wordt vaak een praatje gemaakt met buren, en veel kinderen gaan naar een van de twee basisscholen in het dorp, wat speelafspraakjes makkelijk maakt. De bewoner noemt ook dat het dorp rustig is en dat laat lawaai niet altijd gewaardeerd wordt, omdat veel mensen vroeg op moeten. Met 5605 inwoners is het een overzichtelijke gemeenschap, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Meer over de omgeving lees je op de pagina over de buurt Duivendrecht.
Het leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de PLUS of de AH to go, allebei op ongeveer vijf minuten lopen van de voordeur. Voor de kinderen is de A. Bekemaschool of Openbare Basisschool De Grote Beer om de hoek, op nog geen vierhonderd meter. Ook de PI-school De Pionier zit dichtbij, op een paar straten afstand. De huisartsenpraktijk is op loopafstand, en voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer twee kilometer. Het treinstation ligt op 1,8 kilometer, dus met het openbaar vervoer kom je makkelijk weg. De gemeente Ouder-Amstel, waar Duivendrecht onder valt, biedt een mix van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid, meer daarover vind je op de pagina over de gemeente Ouder-Amstel.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Regio Vastgoedbeheer op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruizemunthof 24, Duivendrecht
Is 3100 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 3100 euro per maand zit deze woning boven het gemiddelde van 2850 euro voor huurwoningen in Duivendrecht. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 170 vierkante meter flink groter is dan het buurtgemiddelde van 104 vierkante meter. Per vierkante meter kom je uit op ongeveer 18 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 26,93 euro ligt. De prijs is dus aan de hoge kant, maar je krijgt er wel veel ruimte voor terug.
Hoeveel groter is deze woning dan andere huurwoningen in de buurt?
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 170 vierkante meter, terwijl het gemiddelde huuraanbod in Duivendrecht 104 vierkante meter is. Dat is 63 procent meer ruimte. Ook het perceel is met 146 vierkante meter ruim te noemen. Wie veel binnenruimte zoekt, vindt hier een uitzondering op het gemiddelde aanbod.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1974. Het label is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig de woning naar verwachting is qua energieverbruik. Het zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is toegepast. Voor een woning van deze leeftijd is label C gebruikelijk, maar het is goed om te weten dat je energiekosten afhankelijk zijn van je eigen gebruik.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kruizemunthof?
Het treinstation van Duivendrecht ligt op 1,8 kilometer afstand, dus op loopafstand of een korte fietsrit. Daarnaast rijdt er een bus door het dorp, zoals een bewoner aangeeft. De metro stopt ook dichtbij, waardoor Amsterdam Zuidoost en Diemen goed bereikbaar zijn. Voor wie met de auto gaat, liggen de uitvalswegen naar de omliggende steden dichtbij.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer zitten op ongeveer 380 meter, en de PI-school De Pionier op 500 meter. Ook OBS de Schakel is met 840 meter goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 870 meter voor het Kolom Praktijkcollege De Dreef of 2,3 kilometer voor het totale aanbod.
Wat voor buurt is Duivendrecht?
Duivendrecht wordt door bewoners omschreven als een dorp tussen steden, met een hechte gemeenschap en veel saamhorigheid. Het is een kindvriendelijke buurt waar mensen elkaar kennen en waar op het dorpsplein vaak een praatje wordt gemaakt. De enige beoordeling op geeft een 8,13 en noemt het een rustig dorp, al is het niet de plek voor wie graag laat lawaai maakt. Met 5605 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een gemêleerde buurt.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Duivendrecht?
Op dit moment staan er drie huurwoningen te koop in Duivendrecht, waarvan deze tussenwoning er één is. De prijzen variëren van 1600 tot 4000 euro per maand, met een gemiddelde van 2850 euro. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning valt met 3100 euro in het hogere segment vanwege de ruime oppervlakte.
