De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lage Rijndijk combineert historische charme met een centrale ligging. Met 82 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 72 m² biedt het een fijne basis in een levendige stadswijk. De woning uit 1850 heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €410.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de schaarste aan tussenwoningen in Leiden.
De buurt De Kooi is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,6. Een bewoner zegt: "Helaas woon ik hier!" en noemt overlast door drugsdealers en vervuiling. Een ander noemt het "een normale buurt" maar mist het ouderwetse contact met buren. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met winkels, scholen en een bibliotheek op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 5 minuten lopen of Albert Heijn om de hoek. Basisscholen zoals De Springplank en De Singel zijn twee straten verder, en voortgezet onderwijs vind je bij Marecollege op loopafstand. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en voorzieningen, van historische binnenstad tot groene parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oudshoorn makelaardij.
Details van deze woning
Lage Rijndijk 84, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Gegevens uit De Kooi
Gegevens uit De Kooi
40 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Lage Rijndijk 84, Leiden
De woning aan Lage Rijndijk 84 in Leiden heeft energielabel F.
De vraagprijs van €410.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€383.600) en de mediaan (€355.000). De gemiddelde prijs per m² in De Kooi is €5.470, wat bij 82 m² neerkomt op circa €448.000. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de historische uitstraling en het eigen perceel kunnen dit deels rechtvaardigen.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat wijst op een slechte isolatie en hoge energiekosten. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Je kunt rekenen op aanzienlijke stookkosten, vooral in de winter.
In de buurt zijn 244 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk met 6.320 inwoners. Bewoners melden overlast door drugsdealers en vervuiling. De politiecontrole wordt als onvoldoende ervaren. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals De Springplank (502 m) en De Singel (613 m). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Marecollege (620 m) en Bonaventura College Burggravenlaan (743 m). De buurt heeft een bibliotheek op 800 m.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,8 km afstand, ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen.344) wijst op een goed OV-netwerk.
In De Kooi stonden woningen gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat duidt op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
6 woningen in de buurt De Kooi
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
