Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Lange Akker 20 staat in Oosterwolde-Prandinga, een rustige woonwijk in Oosterwolde. De vraagprijs is €275.000. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B. Ter vergelijking: tussenwoningen in Ooststellingwerf hebben een gemiddelde verkoopprijs van €312.222.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 436 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 164 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 48 m², op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
De buurt Oosterwolde-Prandinga
Met zo'n 720 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander vult aan: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Oosterwolde-Prandinga is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 719 meter of de Lidl op 844 meter. Basisschool de Twirrewyn ligt op 3,6 kilometer. De huisartspraktijk De Brinkhof zit op 769 meter en de apotheek op 870 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Nanningasluis op 239 meter, met de lijnen 14, 15, 18 en 380. Het treinstation van Assen ligt op 19,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €246.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €149.000 naar €246.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Akker 20, Oosterwolde (Fr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €246.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 12% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €149.000 naar €246.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 164 m² groot en de inhoud van de woning is 436 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 719 meter en de Lidl op 844 meter. Op ongeveer een kilometer zit ook een Poiesz. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. De huisartspraktijk De Brinkhof zit op 769 meter en de apotheek op 870 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Nanningasluis op 239 meter, met de lijnen 14, 15, 18 en 380. Ook halte Jan Frankensingel op 546 meter en het busstation op 1002 meter worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 19,4 kilometer.
Wat voor buurt is Oosterwolde-Prandinga?
Oosterwolde-Prandinga is een rustige woonwijk met ongeveer 720 inwoners. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 48 m², gelegen op het oosten en bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning in een woonwijk aan een rustige weg. Het perceel is 164 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
