Een tussenwoning in het rustige Slootdorp
Aan de Langeweg 26 in Slootdorp staat deze tussenwoning uit 2009, een huis dat met zijn energiezuinige label A en drie slaapkamers klaar ligt voor een gezin of stel. De woning ligt in de woonkern Slootdorp, een dorp in de gemeente Hollands Kroon waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een scherpe prijs, zeker als je bedenkt dat de vraagprijs onder de WOZ-waarde ligt. Het aanbod van tussenwoningen in Hollands Kroon laat zien dat dit type woning in de regio regelmatig wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 186 vierkante meter groot. Het energielabel is A, wat betekent dat je een zuinig huis kunt verwachten. Verder vermeldt de makelaar geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage, dus die details blijven buiten beschouwing.
Leven in Slootdorp
Met ruim 1.300 inwoners is Slootdorp een kleine gemeenschap waar veel gezinnen wonen, want een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Slootdorp (woonkern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, en een van hen zegt: "Een leuk en gezellig dorpje". Een ander noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt". Het zijn positieve geluiden, al merkt een bewoner op dat er steeds minder winkels zijn, zoals de slager en supermarkt die zijn verdwenen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verderop zijn, want de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, ligt op ruim drie kilometer afstand. Basisschool De Meertuin zit op ongeveer 500 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk in Middenmeer is op 3,6 kilometer, en de apotheek zit in Anna Paulowna, op ruim tien kilometer. De bushaltes aan de Den Oeverseweg en de Kon. Wilhelminaweg zijn op loopafstand, met lijn 134 en 416. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 11 kilometer. De gemeente Hollands Kroon is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen, maar de rust is er groot.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €377.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 1% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €213.000 naar €377.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag op dit moment, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langeweg 26, Slootdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €377.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 1% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 107 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 186 vierkante meter groot. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een tuin of garage vermeld.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 gestegen van €213.000 naar €377.000, een stijging van 77%. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De meest recente peildatum is 1 januari 2025, met een waarde van €377.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een algemene inschatting op basis van de bodemsoort in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Basisschool De Meertuin ligt op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Middenmeer zit op 3,6 kilometer, en de apotheek in Anna Paulowna op 10,6 kilometer. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 11,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Slootdorp, Den Oeverseweg, op 327 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 134 en 416. Ook de haltes Kon. Wilhelminaweg en Kerkstraat zijn op loopafstand, met lijn 134. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 11,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuk en gezellig dorpje". Een ander noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt". Er wordt ook opgemerkt dat er steeds minder winkels zijn.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2009.
Hoe groot is de kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de klimaatdata. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag op dit moment, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
