Larixlaan 17
Driebergen-Noordwest, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een bosrijke omgeving
Aan de Larixlaan in Driebergen-Noordwest staat deze tussenwoning uit 1994, verscholen in een rustige, bosrijke buurt. Met een woonoppervlakte van 210 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €689.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug om een beeld te krijgen van het aanbod.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 543 kubieke meter. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 137 m², terwijl de makelaar 210 m² opgeeft.
Driebergen-Noordwest
Met ruim 2.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig". Een ander noemt het "Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen". De buurt Driebergen-Noordwest kent relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Lidl of Jumbo iets verderop. Basisschool CJS De Kring ligt op slechts 112 meter. De huisarts is Medisch Centrum Driebergen, Huisartsenpraktijk Mülder, op 1,3 kilometer, en Apotheek de Sluis zit er vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Driebergen, Van Oosthuyselaan, op 216 meter, met de lijnen 56 en 57. Treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €640.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €416.000 naar €640.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huisportaal en HuisPortaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Larixlaan 17, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €689.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €640.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 8% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €416.000 naar €640.000. Dit betekent dat de woning in vijf jaar tijd aanzienlijk in waarde is gestegen, maar de vraagprijs ligt nog boven de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 543 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 210 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Er is zowel een voor- als achtertuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de buurt Driebergen-Noordwest?
Driebergen-Noordwest is een rustige buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig". Een ander noemt het "Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool CJS De Kring op 112 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op ongeveer 1 kilometer, of naar Lidl of Jumbo iets verderop. De huisarts is Medisch Centrum Driebergen, Huisartsenpraktijk Mülder, op 1,3 kilometer, en Apotheek de Sluis zit er vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Driebergen, Van Oosthuyselaan, op 216 meter, met de lijnen 56 en 57.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Driebergen, Van Oosthuyselaan, op 216 meter, met de lijnen 56 en 57. Daarnaast zijn er haltes Driebergen, Beukenstein (lijnen 350 en N50) en Driebergen, Hoofdstraat (lijn 575) op respectievelijk 472 en 508 meter. Treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit adres.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het kan betekenen dat er enige geluidsoverlast van de weg is, maar dat is afhankelijk van de exacte ligging en isolatie.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Er ontbreken geen essentiële velden. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Driebergen-Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Driebergen
Zo ervaren bewoners hun wijk
het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig verder is de buurt niet betrokken bij elkaar en is er nauwelijks to geen contact met de buren of buurt ik woon hier nu 4 jaar en ik heb nog geen vrienden weten de maken in Driebergen en dat is jammer verder is het schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat
Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen. Muv de nachtelijke avonturiers die op het bankje gaan zitten. Wat ze doen ? Jammer genoeg gooien ze de opgesnoepte verpakking op de grond terwijl er een prullenbak binnen 2 stappen staat. Verder top wonen
Ik ben hier opgegroeid als kind, Driebergen zal altijd een plekje in mijn hart hebben. Omdat er (toen minder kinderen) waren trokken ik en mijn zusje er altijd op uit en hebben samen de leukste dingen ontdekt. Omdat driebergen in een bebost gebied ligt valt er veel te ontdekken. De dorpsfeesten worden nu ook steeds leuker! Afgelopen jaar een kerstmarkt gehad en dat voelde zo gezellig en samenhorend aan. We leven dicht bij alles, lekker dicht bij de winkels, bos, utrecht, het is alleen jammer dat er weinig activiteiten worden georganiseerd voor kinderen. Driebergen heeft ook geen middelbare scholen maar dat is geen punt. Ik ben de laatste jaren Driebergen meer gaan waarderen! Zoals meer weten over de geschiedenis van het dorp en bijvoorbeeld de architectuur. Wat ik ook interessant vind is dat ze nu met bevrijdingsdag allemaal dingen organiseren zodat we meer te weten kunnen komen over Driebergen. Een hele leuke buurt! Als kind heb ik me altijd veilig gevoeld, de laatste jaren wat minder vooral savonds, door rond hangende jongeren. Zoals ik eerder al heb gezegd is Driebergen erg groen, in de meeste straten zie je overal struiken bomen bloemen planten, voorla nu in het voorjaar wordt ik daar heel vrolijk van!
Ik beschouw Driebergen als een zeer veilig en wel komend dorp. Het is een goede en rustige omgeving voor jong en oud, er zijn geen mbo opties in Driebergen zelf maar je bent zo in Utrecht en verder. Er is een gezellig dorp met een markt je vindt wel echt de dorpse gewoontes terug in Driebergen. Ik woon er al nou al 6 jaar, wel anders dan dan gemiddeld mens maar heb het zeker naar me zin. Er zijn veel parkjes en stukken bos met echt veel geschiedenis voor ieder dus wat.
Af en toe worden de buren boos omdat we dan te hard op de goal maar voor de rest is alles positief
Driebergen is een fijne en rustige buurt waar ik me meestal op mijn gemak voel. Het is een veilige plek met veel groen en natuur om van te genieten, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. De voorzieningen zijn redelijk goed, maar er is niet veel te doen voor kinderen en jongeren, wat soms een gemis kan zijn. De buurt ziet er netjes en verzorgd uit, en de meeste dingen zijn goed bereikbaar, ook zit je dichtbij Utrecht wat heel fijn is. Wat betreft de gemeenschap: er is een gevoel van samenhang, maar het is niet heel hecht; mensen leven vooral hun eigen leven, laatst was er wel een kerstmarkt wat ik heel erg leuk vond! Over het algemeen is het een goede plek om te wonen, vooral als je houdt van rust en natuur.
Altijd vrolijke en vriendelijke mensen! Er zijn goeie voorzieningen in de buurt. De natuur is prachtig en het is ook redelijk veilig. Ik heb hele leuke jeugdherinneringen aan deze buurt!!
Gezellig maar erg rommelig
Statistieken van Driebergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €627.300 | €582.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.621 | – |
| Huurprijs | €2.800 p/m | €2.800 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Utrechtse Heuvelrug
Zo ervaren bewoners hun gemeente
goed
Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier.
het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig verder is de buurt niet betrokken bij elkaar en is er nauwelijks to geen contact met de buren of buurt ik woon hier nu 4 jaar en ik heb nog geen vrienden weten de maken in Driebergen en dat is jammer verder is het schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat
Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen. Muv de nachtelijke avonturiers die op het bankje gaan zitten. Wat ze doen ? Jammer genoeg gooien ze de opgesnoepte verpakking op de grond terwijl er een prullenbak binnen 2 stappen staat. Verder top wonen
Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.
Ik ben hier opgegroeid als kind, Driebergen zal altijd een plekje in mijn hart hebben. Omdat er (toen minder kinderen) waren trokken ik en mijn zusje er altijd op uit en hebben samen de leukste dingen ontdekt. Omdat driebergen in een bebost gebied ligt valt er veel te ontdekken. De dorpsfeesten worden nu ook steeds leuker! Afgelopen jaar een kerstmarkt gehad en dat voelde zo gezellig en samenhorend aan. We leven dicht bij alles, lekker dicht bij de winkels, bos, utrecht, het is alleen jammer dat er weinig activiteiten worden georganiseerd voor kinderen. Driebergen heeft ook geen middelbare scholen maar dat is geen punt. Ik ben de laatste jaren Driebergen meer gaan waarderen! Zoals meer weten over de geschiedenis van het dorp en bijvoorbeeld de architectuur. Wat ik ook interessant vind is dat ze nu met bevrijdingsdag allemaal dingen organiseren zodat we meer te weten kunnen komen over Driebergen. Een hele leuke buurt! Als kind heb ik me altijd veilig gevoeld, de laatste jaren wat minder vooral savonds, door rond hangende jongeren. Zoals ik eerder al heb gezegd is Driebergen erg groen, in de meeste straten zie je overal struiken bomen bloemen planten, voorla nu in het voorjaar wordt ik daar heel vrolijk van!
Je kan het zelf zo lang maken als je wil. Het is een groot park met een mooi meer en goed onderhouden. Als je even wil wandelen is dit een top keuze!
Iedereen hier is zo vriendelijk en groet elkaar als je mekaar ziet lopen of fietsen. Voor de rest is er genoeg te zien.
Statistieken van Utrechtse Heuvelrug
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.820 | €404.897 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.911 p/m | €1.965 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Larixlaan 17, Driebergen-Rijsenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
