Onder bod
Kruidenbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2022 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog rendement en een flinke oppervlakte van 155 m². Met energielabel A+++ is het een van de zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €695.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de recente bouw en de lage energielasten. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €598.000, en de mediaan ligt op €650.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven.
De Kruidenbuurt is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (82% van de woningvoorraad). Ongeveer de helft van de woningen is koop, de rest huur. De buurt telt ruim 3300 inwoners, met een mix van gezinnen en stellen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." De beoordeling is gebaseerd op één review. De buurt Kruidenbuurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2671.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten afstand (217 m) of de Lidl om de hoek (263 m). Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij: Vrije School De Regenboog op 339 m, SALTO basisschool De Klimboom op 514 m en De Wilakkers op 676 m. Het voortgezet onderwijs (Parmant Innova) ligt op 750 m. Het treinstation is op 4,1 km afstand, dus voor een treinreis ben je even onderweg. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Lavendelplein 133, Eindhoven
Goed · 1 bewoner
Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen
Gegevens uit Kruidenbuurt
Gegevens uit Kruidenbuurt
46 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Lavendelplein 133, Eindhoven
De woning aan Lavendelplein 133 in Eindhoven heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €598.000, maar dat is logisch voor een nieuwbouwwoning uit 2022 met energielabel A+++. De mediaan in de buurt is €650.000, en de duurste woning in de buurt staat te koop voor €669.000. Deze woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de lage energiekosten en moderne staat kunnen dat compenseren.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. Ter indicatie: in de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A of beter.
De Kruidenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen. De bevolking bestaat uit gezinnen, stellen en alleenstaanden. De enige review noemt het een 'prima buurt', al kunnen verbouwingen en sommige bewoners voor overlast zorgen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Vrije School De Regenboog (339 m), SALTO basisschool De Klimboom (514 m) en De Wilakkers (676 m). Voor voortgezet onderwijs is Parmant Innova op 750 m. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
Het treinstation ligt op 4,1 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor dagelijkse ritten ben je vooral aangewezen op de fiets of auto.
In de buurt werden afgelopen periode 22 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 39 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een gezonde vraag. Houd er rekening mee dat deze woning boven de gemiddelde prijs ligt, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
6 woningen in de buurt Kruidenbuurt
