Niet meer online
Kruidenbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDeze studio aan de Leenderweg is een verrassend energiezuinige optie in een levendige Eindhovense buurt. Met een woonoppervlak van 27 m² is het compact, maar het A-label betekent lage stookkosten. De vraagprijs van €185.000 is scherp vergeleken met andere studios in Eindhoven, al is het oppervlak aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde.
De buurt Kruidenbuurt telt ruim 3.300 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het 'een prima buurt' met soms wat opstootjes door verbouwingen. De sfeer is overwegend rustig, met veel eengezinswoningen en een gemiddeld inkomen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of Lidl. Basisscholen als Vrije School De Regenboog en Bs De Talisman zijn op loopafstand. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation ruim vier kilometer verderop.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhees Vastgoed & Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Leenderweg 293B, Eindhoven
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€598.000), maar die cijfers gaan over veel grotere woningen. Deze studio is 27 m², terwijl het buurtgemiddelde 144 m² is. Per vierkante meter is de prijs (€6.852) wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.248. Het is een marktconforme prijs voor een kleine, energiezuinige studio.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A of beter, dus dit is een gunstig kenmerk.
De Kruidenbuurt is een gemêleerde woonwijk met veel eengezinswoningen (82%) en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De enige buurtreview geeft een 7,25 en noemt het 'een prima buurt' met soms wat overlast van verbouwingen. Het is een rustige buurt met goede voorzieningen op loopafstand.
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (286 m), Lidl (390 m) en nog een Albert Heijn (418 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals Vrije School De Regenboog (256 m) en Bs De Talisman (447 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,3 km.
In de buurt zijn 109 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. De enige review noemt 'soms wat opstootjes', maar overwegend is het een prima buurt.
Ja, met een prijs van €185.000 en energielabel A is dit een betaalbare optie voor een starter.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.250 | €492.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.923 | – |
| Huurprijs | €2.190 p/m | €2.190 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed, alleen te weinig Nederlandse mensen, veel spreken de Ned.taal niet.Veel rotzooi op straat, dumpplekken! Elke dag! slecht onderhouden voortuinen en gangetjes of teveel bestraat.Te hard wordt er gereden.Slecht onderhoud bestrating in de straten -stoepen.Teveel brood -etensresten en peuken op de stoepen bij de bankjes, Komt ongedierte,teveel duiven en kraaien op af!Hondenpoep ook op uilaatveldje!Verder leuk contact met mensen uit de wijk.Er wordt ook dingen georganiseerd in de wijk.
Teveel rotzooi op straat,mensen spreken geen Nederlands,tuinen voorzijde slecht onderhouden, veel huizen lang onbewoond door mensen die naar thuisland of elders gaan, alleen een AH, verder wel aktiviteiten helaas meestal voor de kids!Mensen dumpen afval bij de Action op parkeer terrein,park hier is geweldig!Korte afstand van centrum Eindhoven, goede busverbinding,wel kontakten in de buurt is goed.Hygiene moet beter hier beter en geen rotzooi meer op de straten meer afvalbakken.En weer meer Nederlanders in de wijk!
Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen
Ik woon al 3 jaar in deze buurt en ik vind het een erg fijne plek. Het park is een soort van onze voortuin, mensen in de buurt regelen barbecues en er zijn genoeg dingen om te doen, bijv. De speeltuin in het park, restaurantjes, een muziek lab en er zitten ook wel 3/4 scholen in de buurt. Zelf vind ik het een leuke plek met veel natuur, maar er ligt wel best veel afval op de grond. Blikjes, papiertjes dat soort dingen. Volgens mij zijn er ook maar 2 prullenbakken in de straat. Dat is het enige wat mindere van de buurt! Maar voor de rest vind ik het goed geregeld. Groetjes Julia!
Prima buurt, slecht bereikbaar met ov
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.357 | €470.771 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.675 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.927 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.831 | €494.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.912 | – |
| Huurprijs | €1.772 p/m | €1.713 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Leenderweg 293B, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
