Lebeauhof 19

De woning aan Lebeauhof 19 in Leiden heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €895.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in Groenoord (€619.875). De woning is echter ook 66% groter dan het buurtgemiddelde (163 m² vs 98 m²) en heeft een energielabel A+. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de prijs per m² (€5.491) ligt onder het buurtgemiddelde van €6.346 per m².

Het perceel is maar liefst 101.590 m². Dat is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning in een stedelijke omgeving. Dit biedt veel mogelijkheden voor tuin, speelruimte of uitbreiding.

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A+ of beter.

Het treinstation van Leiden ligt op 2,1 km afstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Leiden (locatie Socrates) zit op 299 meter, basisschool De Vogels op 660 meter en Het Waterland op 488 meter.

In de buurt zijn 151 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een mix van bewoners en een actieve gemeenschap.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Groenoord gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.