Leegwar 6
Woudsend, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning in het hart van Woudsend
Aan de Leegwar in Woudsend staat deze tussenwoning uit 1978, een rustig dorp in het Friese merengebied. Met een vraagprijs van €260.000 ligt de prijs 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €665.214, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is met 92 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 209 m². Het energielabel is C. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 417 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 111 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 141 m².
Woudsend, een dorp met karakter
Met ruim 1.300 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is Woudsend een dorp waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander merkt op: "Rustig, er is niks in het dorp." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (34%), en iets meer dan de helft van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 379 meter, om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Opstekker is op 3,8 km, en de dichtstbijzijnde huisarts, Huisartsenpraktijk Woudsend, zit op 485 meter. De bushalte Woudsend, Centrum is op 365 meter en wordt bediend door lijnen 44, 45, 9513, 9521, 9531, 9541 en 9561. Het treinstation IJlst ligt op 8,3 km. De apotheek is wat verder weg, in Balk op 5,9 km. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leegwar 6, Woudsend
Hoe verhoudt de vraagprijs van €260.000 zich tot andere woningen in Woudsend?
De vraagprijs ligt 61% onder de gemiddelde vraagprijs van €665.214 in de buurt. De mediaanprijs in Woudsend is €428.750, en de prijzen variëren van €149.500 tot €2.100.000. Het is een scherpe prijs, mede doordat het woonoppervlak kleiner is dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 417 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 141 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 26,7% van de woningen label C, en 26,7% heeft label D of lager.
Hoe is het openbaar vervoer in Woudsend?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woudsend, Centrum op 365 meter, met lijnen 44, 45, 9513, 9521, 9531, 9541 en 9561. Ook halte Woudsend, Brug is dichtbij, op 444 meter, met lijnen 44 en 45. Het treinstation IJlst ligt op 8,3 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Súdwest-Fryslân?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." Er zijn ook opmerkingen over slecht geïsoleerde woningen en het belang van openbaar vervoer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 379 meter, dus om de hoek. Op 3,4 km ligt een PLUS, en op 5,6 km nog een PLUS. Binnen 5 km zijn er twee supermarkten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de leeftijdsopbouw in Woudsend?
Woudsend heeft 1.345 inwoners. Ongeveer 25% is 65 jaar of ouder, en 14% is jonger dan 15 jaar. De grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar, met 31%. Eenpersoonshuishoudens vormen 34% van de huishoudens, en 31% van de huishoudens heeft kinderen.
Waar kan ik terecht voor medische zorg?
De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Woudsend op 485 meter. De apotheek zit verder weg, in Balk op 5,9 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het Antonius Ziekenhuis in Sneek, op 10,5 km.
