Een vrijstaande woning aan het water in Heeg
Aan de rand van Heeg, in een recreatiepark aan het water, staat deze vrijstaande woning uit 2009. De advertentie vermeldt geen energielabel. Met een vraagprijs van €278.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.000. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 145 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 53 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 23.478 m², de makelaar noemt 240 m². De woning heeft een achtertuin van 50 m² met zonneterras op het noordwesten. De makelaar vermeldt volle eigendom, een cv-ketel en dat de woning volledig geïsoleerd is, zonder spouw.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Heeg
Met 305 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Heeg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op 33 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander het "veilig en gezellig" vindt en een fijne buurt om in op te groeien.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer een kilometer, op loopafstand. Basisschool De Opstekker zit op 892 meter, en de huisartsenpraktijk Schadenberg en Verdenius in Heeg op 977 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heeg, Osingahuzen op 441 meter, met lijnen 42 en 46. Het treinstation IJlst ligt op 4,6 kilometer. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Sneek, op respectievelijk 6,3 en 7 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân is verder een uitgestrekte plattelandsgemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB en van industrie 48 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 wordt dat als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schrale Makelaars & Rentmeesters o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Opper 12-32, Heeg
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €278.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €514.000 in deze buurt. Het is de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu te koop staan. De woonoppervlakte is met 60 m² wel 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m². Het perceel is volgens de BAG-registratie echter 23.478 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 60 m² op, terwijl de BAG-registratie 53 m² vermeldt. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 23.478 m², de makelaar noemt 240 m². De woning heeft twee kamers, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 145 m³.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt wel dat de woning volledig geïsoleerd is, zonder spouw, en dat er een cv-ketel aanwezig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een energielabel A of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen Heeg?
Het is een kleine buurt met 305 inwoners, waar relatief veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander het "veilig en gezellig" vindt en een fijne buurt om in op te groeien.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op ongeveer een kilometer afstand, en basisschool De Opstekker op 892 meter. De huisartsenpraktijk Schadenberg en Verdenius zit in Heeg op 977 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heeg, Osingahuzen op 441 meter, met lijnen 42 en 46. Het treinstation IJlst ligt op 4,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails die er wel zijn, zoals de oppervlakte en het aantal kamers, komen van de makelaar en de BAG-registratie.
