Midstrjitte 53
Woudsend, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis in het hart van Woudsend
Aan de Midstrjitte in Woudsend staat deze vrijstaande woning uit 1854. Met een vraagprijs van €227.000 ligt de prijs 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €665.214, wat de makelaar als scherp bestempelt. De woning is te koop via Ijsselmeer Wonen en wordt ook op Pararius aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staan.
Een woning met karakter uit 1854
De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 129 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1854 zegt iets over de ouderdom van het huis, maar niet over de staat van onderhoud. De prijs per vierkante meter bedraagt €2.365 op basis van de BAG-oppervlakte.
Woudsend: een rustig dorp met een actieve gemeenschap
Met ruim 1.300 inwoners is Woudsend een compact dorp waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien." Een ander vult aan: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (34%), en iets meer dan de helft van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 90 meter afstand, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Opstekker is op 3,5 kilometer, terwijl de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk in Woudsend zelf zit, op 165 meter. De bushalte Woudsend, Centrum is op 138 meter en wordt bediend door lijnen 44, 45, 9513, 9521, 9531, 9541 en 9561. Het treinstation IJlst ligt op 7,9 kilometer. Voor een apotheek moet je naar Balk, op 6,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1854 op veengrond is gebouwd en 82% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ijsselmeer Wonen en Ijsselmeer Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Midstrjitte 53, Woudsend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €227.000. Dat ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €665.214, wat de makelaar als scherp bestempelt. Per vierkante meter betaal je €2.365 op basis van de BAG-oppervlakte van 96 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €3.449. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod in Woudsend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar 1854 geen conclusie trekken over de energieprestatie, want dat zegt niets over eventuele isolatie of installaties. Het label is simpelweg niet vermeld.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1854 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, peiljaar 2022. Dat is boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving en geen meting ter plaatse. Het zegt iets over de geluidsdruk van het verkeer in de omgeving, maar niet over hoe het geluid in de woning zelf wordt ervaren.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Midstrjitte 53?
De SPAR ligt op 90 meter afstand, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisartsenpraktijk Woudsend zit op 165 meter. Basisschool De Opstekker is op 3,5 kilometer. De bushalte Woudsend, Centrum is op 138 meter en wordt bediend door lijnen 44, 45, 9513, 9521, 9531, 9541 en 9561. Het treinstation IJlst ligt op 7,9 kilometer. Voor een apotheek moet je naar Balk, op 6,2 kilometer.
Hoe is de buurt Woudsend om in te wonen?
Woudsend heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het "Fijne buurt om in op te groeien." Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 96 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 129 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen afwijkend getal om te vergelijken. De prijs per vierkante meter is €2.365 op basis van de BAG-oppervlakte. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers, staan niet in de advertentie.
