Een vrijstaand huis in het hart van Woudsend
Aan de Wide Steech, een rustige weg in een woonwijk, staat deze vrijstaande woning uit 1925. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen, drie kamers en twee slaapkamers. De woning heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 66 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 135 m², de BAG-registratie noemt 84 m². De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het zuiden. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Woudsend, een dorp met karakter
Met 1.365 inwoners en relatief veel 65-plussers is Woudsend een rustig dorp. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen noemt het "Veilig en gezellig" en zegt dat het een fijne buurt is om in op te groeien. Een ander noemt het dorp rustig, maar merkt op dat er weinig te doen is. Het oordeel is gebaseerd op 32 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 123 meter, om de hoek dus, en de PLUS op ruim drie kilometer. Basisschool De Opstekker is op 3,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Woudsend zit op 229 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudsend, Centrum, op 115 meter, met lijnen 44, 45, 9513, 9521, 9531, 9541 en 9561. Het treinstation IJlst ligt op acht kilometer. Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De bodem bestaat uit veen en het pand is gebouwd in 1925. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Makelaardij Bijstra B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wide Steech 4, Woudsend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €665.214. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.449, terwijl deze woning op €3.409 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een relatief lage prijs, maar ook een klein huis vergeleken met het buurtgemiddelde van 209 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 291 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 66 m² op, terwijl de BAG-registratie 43 m² noemt. Er is een achtertuin van 40 m² op het zuiden.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1925 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 123 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Woudsend op 229 meter. Basisschool De Opstekker is op 3,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudsend, Centrum, op 115 meter, met lijnen 44, 45, 9513, 9521, 9531, 9541 en 9561. Het treinstation IJlst ligt op acht kilometer.
Hoe is de buurt Woudsend?
Woudsend heeft 1.365 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt dat het een fijne buurt is om in op te groeien. Een ander zegt dat het dorp rustig is, maar dat er weinig te doen is.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
