Leliestraat 70
De Hoven, Deventer
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in De Hoven
Deze tussenwoning uit 1935 staat in De Hoven, een buurt met een dorps karakter. Met 6 kamers en 4 slaapkamers is er veel ruimte. De vraagprijs van €549.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met de WOZ-waarde. Het is een van de tussenwoningen in Deventer die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 316 m², maar de BAG zegt 252 m². De woning heeft 3 woonlagen, een achtertuin en voortuin, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
De Hoven
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "Echt een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" en waardeert de rust en het groen. Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en het onderhoud. Het aantal misdrijven ligt op 65 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 362 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Hovenschool zit op 601 meter. De huisartspraktijk Pala en Apotheek Meindersma liggen op ruim een kilometer. Buslijn 3 stopt bij de Rijsterborgherweg op 1175 meter. Het treinstation Deventer is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Deventer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €458.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €285.000 naar €458.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het spoor is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van den Belt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 70, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €549.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €458.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €285.000 naar €458.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 116 m² op, terwijl de BAG-registratie 108 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 316 m², maar de BAG zegt 252 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €458.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €285.000 naar €458.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 362 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Hovenschool zit op 601 meter. De huisartspraktijk Pala en Apotheek Meindersma liggen op ruim een kilometer. Buslijn 3 stopt bij de Rijsterborgherweg op 1175 meter. Het treinstation Deventer is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Hoven?
De Hoven heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 29% tussen 45 en 65 jaar en 18% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "Echt een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" en waardeert de rust en het groen. Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en het onderhoud.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, en een vrijstaande stenen garage. De makelaar vermeldt een perceeloppervlakte van 316 m², terwijl de BAG-registratie 252 m² aangeeft.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. De geluidsbelasting van het spoorweglawaai is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van De Hoven
Zo ervaren bewoners hun buurt
De hoven is een gezellige rustige buurt waar veel gezinnen met kinderen wonen. Veel mensen kennen elkaar van gezicht maar niet persoonlijk dus niet ons kent ons. Het centrum van deventer zit lekker dicht bij, op de fiets of met het pontje ben je er zo. Ook hebben veel mensen die hier wonen een hond, de uiten waarde is de beste plek om je hond uit te kunnen laten. hier word erg veel gebruik van gemaakt. voor de rest zit er een klein supermarktje, snackbar, kapper, tankstation, bloemist en een groot buurt huis met een grote speeltuin
Leuke buurt met leuke buren. Goede verbindingen met binnenstad en naar snelweg.
Statistieken van De Hoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van De Hoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
De hoven is een gezellige rustige buurt waar veel gezinnen met kinderen wonen. Veel mensen kennen elkaar van gezicht maar niet persoonlijk dus niet ons kent ons. Het centrum van deventer zit lekker dicht bij, op de fiets of met het pontje ben je er zo. Ook hebben veel mensen die hier wonen een hond, de uiten waarde is de beste plek om je hond uit te kunnen laten. hier word erg veel gebruik van gemaakt. voor de rest zit er een klein supermarktje, snackbar, kapper, tankstation, bloemist en een groot buurt huis met een grote speeltuin
Leuke buurt met leuke buren. Goede verbindingen met binnenstad en naar snelweg.
Statistieken van De Hoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.228 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.210 | – |
| Huurprijs | €1.552 p/m | €1.330 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leliestraat 70, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
