Lemenburg 28
Hoofddorp Toolenburg West, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Hoofddorpse buurt
Met vijf kamers, vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 120 vierkante meter is dit een flinke tussenwoning in Hoofddorp Toolenburg West. De vraagprijs van 559.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat ligt op 651.063 euro. De woning uit 1989 heeft energielabel A en wordt via Hoofddorp Makelaars c.s. B.V. aangeboden. Vergelijk je dit huis met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer, dan valt de prijs per vierkante meter met 4.658 euro ook relatief gunstig uit.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 400 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 vierkante meter, de makelaar geeft 120 vierkante meter op. Het perceel is in beide bronnen 137 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Hoofddorp Toolenburg West
Deze buurt Hoofddorp Toolenburg West telt 6.550 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen, 19 procent is 65-plusser. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat".
Winkels, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Dirk, beide op 157 meter afstand. Basisschool ICBS De Vredeburg ligt op 309 meter, en voor het voortgezet onderwijs is KSH op 297 meter. De huisarts zit op 298 meter, de apotheek op 288 meter. Buslijn 169 stopt bij halte Rustenburgpark op 234 meter, en buslijn 341 bij Toolenburg West op 349 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, door spoorverkeer 30 dB en door vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoofddorp Makelaars c.s. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lemenburg 28, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 559.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 651.063 euro, een verschil van 14 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs met 4.658 euro onder het buurtgemiddelde van 5.049 euro. De mediaanprijs in de buurt is 585.000 euro. Het is een tussenwoning met 120 vierkante meter woonoppervlak, wat de prijs in perspectief plaatst.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 119 vierkante meter. Het perceel is 137 vierkante meter. De inhoud van de woning is 400 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 27,3 procent van de koopwoningen energielabel A, en 22,7 procent heeft label A+ of hoger.
Welke risico's zijn er op het gebied van fundering en water?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 157 meter liggen Albert Heijn en Dirk voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool ICBS De Vredeburg zit op 309 meter, en voortgezet onderwijs KSH op 297 meter. De huisarts is op 298 meter, de apotheek op 288 meter. Buslijn 169 stopt op 234 meter bij Rustenburgpark, en buslijn 341 op 349 meter bij Toolenburg West. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Hoofddorp Toolenburg West?
De buurt telt 6.550 inwoners, met 41 procent huishoudens met kinderen en 19 procent 65-plussers. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat".
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 137 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De advertentie vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon. De woonoppervlakte is 119 of 120 vierkante meter, afhankelijk van de bron.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 651.063 euro, de mediaanprijs 585.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 485.000 euro, de duurste voor 1.175.000 euro. In de afgelopen periode zijn 104 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 630.159 euro.
