Klaterbos 142
Hoofddorp Overbos Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Overbos Zuid
Aan de Klaterbos 142 in Hoofddorp staat een tussenwoning uit 1988, te midden van een buurt die bewoners omschrijven als rustig en veilig. Met een woonoppervlak van 120 m² is dit een flink huis, zo'n 28% groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €550.000 is marktconform, vergelijkbaar met wat elders in de buurt wordt gevraagd. Wie breder kijkt, vindt ook tussenwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 154 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is in 1988 gebouwd en de advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 5.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners geven de leefbaarheid gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele veilige buurt om rond te lopen over straat. Niet te veel hangjeugd en weinig tot geen overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt voor gezinnen" met veel wandelplekken. De buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 67%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar en Albert Heijn liggen op ongeveer 650 meter, om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder IBS De Olijfboom en Openbare Basisschool De Tovercirkel op 429 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 600 meter, en het Spaarne Gasthuis is op 1,5 kilometer. Buslijn 169 stopt op 218 meter bij halte Liesbos, en het treinstation Hoofddorp ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: het geluidsniveau van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm, volgens openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaterbos 142, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform, wat betekent dat deze in lijn ligt met wat er in de buurt wordt gevraagd. Het gemiddelde van het huidige koopaanbod in Hoofddorp Overbos Zuid is €497.667, maar dat is inclusief kleinere woningen. Deze tussenwoning is met 120 m² een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 94 m², wat het prijsverschil verklaart.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Hoofddorp Overbos Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75 voor leefbaarheid, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met weinig overlast, een ander spreekt van "een fijne buurt voor gezinnen" met veel wandelplekken. De buurt heeft een mix van jongere gezinnen en ouderen, en er zijn meerdere speeltuintjes en een klein parkje.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Albert Heijn, beide op ongeveer 650 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder IBS De Olijfboom en Openbare Basisschool De Tovercirkel op 429 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 600 meter, en het Spaarne Gasthuis is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 169 stopt op 218 meter bij halte Liesbos, en buslijn 341 op 301 meter bij halte Overbos Zuid. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar, zowel voor lokaal vervoer als voor treinverbindingen naar de rest van de regio.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
