Rosa Spierstraat 8
Hoofddorp Toolenburg Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning aan het park in Hoofddorp
Deze tussenwoning uit 1995 staat aan de Rosa Spierstraat, in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost. Met een vraagprijs van €545.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning ligt aan een park en in een woonwijk, en heeft een energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Haarlemmermeer die nu te koop staan.
Vier kamers, drie slaapkamers en een tuin op het zuidwesten
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 452 m³. Er is een achtertuin van 35 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Verder is er een parkeerplaats en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Een buurt met veel gezinnen en een gemoedelijke sfeer
Met ruim 8.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". Een ander noemt het "Gezellig en schoon" en waardeert de scholen en bereikbaarheid. De buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Winkels, scholen en bushaltes op loopafstand
De Albert Heijn en Dirk zitten op ongeveer 700 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool de Octopus op 667 meter. De huisartsenpraktijk Berntzen & Boele zit op 545 meter en apotheek Toolenburg op 653 meter. Bushalte Toolenburg Zuid is op 201 meter, met lijnen 397 en N97. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Keijser & Drieman NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosa Spierstraat 8, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €545.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €611.733, een verschil van 11 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.542, op basis van de makelaarsopgave van 120 m². De woning staat sinds 5 oktober 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. De inhoud is 452 m³.
Heeft de woning een tuin?
Ja, er is een achtertuin van 35 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De woning heeft ook een parkeerplaats. De ligging is aan een park en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost?
De buurt heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en waardeert het parkje en de winkels, een ander vindt het "gewoon geen gezellige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten supermarkten als Albert Heijn en Dirk op 736 meter, en basisscholen zoals Openbare Basisschool de Octopus op 667 meter. De huisarts zit op 545 meter en de apotheek op 653 meter. Bushalte Toolenburg Zuid is op 201 meter met lijnen 397 en N97. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
