Koelhorst 91
De Horsten, Ede
Bekijk buurtEen tussenwoning in De Horsten
Deze tussenwoning aan de Koelhorst 91 staat in De Horsten, een buurt in Ede waar het met 2.635 inwoners lekker druk is. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €395.000 ligt deze woning 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €490.000 voor tussenwoningen in Ede, wat hem scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 137 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of tuin, dus daarover kunnen we niets zeggen. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen.
De Horsten
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt." De buurt De Horsten heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 327 meter en de Albert Heijn op 360 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bongerd ligt op 324 meter, en de huisartspraktijk A.M. de Wit op 383 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Hogerhorst op 268 meter, met buslijnen 2 en 809. Het treinstation Ede Centrum ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koelhorst 91, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €490.000 in De Horsten. De prijs per vierkante meter is €2.883 op basis van de BAG-oppervlakte van 137 m². Het is een tussenwoning uit 1970 met energielabel C.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 137 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte of andere woningkenmerken, dus er is geen tweede waarde om te vergelijken. Het perceel is 92 m² groot.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (327 m) en Albert Heijn (360 m). Basisschool De Bongerd ligt op 324 m, en de huisartspraktijk A.M. de Wit op 383 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Hogerhorst op 268 m met lijnen 2 en 809. Het treinstation Ede Centrum ligt op 1,9 km.
Hoe is de buurt De Horsten?
De Horsten heeft 2.635 inwoners en is zeer sterk stedelijk. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, tuin, of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers of de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van De Horsten
Zo ervaren bewoners hun buurt
Helaas ervaren we net als anderen dat de weg waaraan we wonen met regelmaat wordt gebruikt als race circuits voor scooters en soms ook auto’s Dit veroorzaakt geluidsoverlast maar ook Met een klein kind waarbij je pal aan deze weg woont is dat niet altijd prettig. Maak van de Hogerhorst 1 lange fietsstraat met Auto te Gast en voeg minstens nog 2 hobbels toe . Wat ik verder mis zijn leuke hippe koffie bars op loopafstand .In wijk Kernhem zou ook prima zijn . Dat zou de buurt in voorzieningen opleuken . Wat ik positief vind zijn de opgeknapte speeltuinen in de buurt . Als je zo ver van het centrum zit is het prettig als er meer bussen rijden per uur . Dat is echt schandalig weinig .
De buurt in Ede is wel leuk soms wel rustig
Statistieken van De Horsten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.000 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.727 | – |
Ervaringen van Ede-Veldhuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon in een flat en daar heb je natuurlijk meerdere culturen en verschillende mensen al zijn de mensen hier niet schoon ze urineren in de flat spugen en blowen ik vind dat er beter op gelet moet worden want zo is het geen fijne leef omgeving
Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie.
Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt. Verder ziet het er mooi en gezellig uit allemaal!!!
Helaas ervaren we net als anderen dat de weg waaraan we wonen met regelmaat wordt gebruikt als race circuits voor scooters en soms ook auto’s Dit veroorzaakt geluidsoverlast maar ook Met een klein kind waarbij je pal aan deze weg woont is dat niet altijd prettig. Maak van de Hogerhorst 1 lange fietsstraat met Auto te Gast en voeg minstens nog 2 hobbels toe . Wat ik verder mis zijn leuke hippe koffie bars op loopafstand .In wijk Kernhem zou ook prima zijn . Dat zou de buurt in voorzieningen opleuken . Wat ik positief vind zijn de opgeknapte speeltuinen in de buurt . Als je zo ver van het centrum zit is het prettig als er meer bussen rijden per uur . Dat is echt schandalig weinig .
Ik heb nooit slechte ervaringen gehad alle mensen zijn redelijk vriendelijk en helpen snel, de Buren zijn leuk maar er zijn ook wel wat jongens die drugs doen in het park
De buurt in Ede is wel leuk soms wel rustig
Statistieken van Ede-Veldhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.536 | €385.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.827 | – |
| Huurprijs | €1.696 p/m | €1.696 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.138 | €420.713 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koelhorst 91, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
