Hulsbeek 1
De Velden en Beken, Ede
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Hulsbeek in Ede is met 143 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die rond de 101 vierkante meter ligt. De woning staat in de wijk Ede-Veldhuizen, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 525.000 euro ligt deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 389.500 euro. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Ede?
Een huis met zes kamers en drie woonlagen
De woning uit 1980 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 539 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is C. De woning is volledige eigendom.
De Velden en Beken: een buurt met sociale cohesie
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een buurt waar bewoners elkaar kennen. Uit drie beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en 63% is een koopwoning. Meer over de buurt De Velden en Beken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Caleidoscoop ligt op 221 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Veldhuizen en de Service Apotheek Veldhuizen zitten op ongeveer 960 meter. De bushalte Ede, Schoutenhof met lijn 1 is op 52 meter, en het treinstation Ede Centrum ligt op 2,7 kilometer. Het ziekenhuis Gelderse Vallei is op 2,4 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Ede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 415.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van 257.000 naar 415.000 euro. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hulsbeek 1, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 27% boven de WOZ-waarde van 415.000 euro, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van 257.000 naar 415.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 539 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 234 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie heeft, en wordt verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming.
Hoe is de buurt De Velden en Beken?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Caleidoscoop (221 meter) en een kinderdagverblijf (400 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Jumbo, beide op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Veldhuizen en Service Apotheek Veldhuizen zitten op ongeveer 960 meter. De bushalte Ede, Schoutenhof met lijn 1 is op 52 meter, en treinstation Ede Centrum ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt De Velden en Beken. De gemiddelde vraagprijs is 389.500 euro, met een range van 350.000 tot 429.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.866 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, isolatie en verwarming. Deze informatie is afkomstig van de makelaar.
Ervaringen van De Velden en Beken
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie.
Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt. Verder ziet het er mooi en gezellig uit allemaal!!!
Ik heb nooit slechte ervaringen gehad alle mensen zijn redelijk vriendelijk en helpen snel, de Buren zijn leuk maar er zijn ook wel wat jongens die drugs doen in het park
Statistieken van De Velden en Beken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.500 | €437.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.647 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Ede-Veldhuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon in een flat en daar heb je natuurlijk meerdere culturen en verschillende mensen al zijn de mensen hier niet schoon ze urineren in de flat spugen en blowen ik vind dat er beter op gelet moet worden want zo is het geen fijne leef omgeving
Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie.
Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt. Verder ziet het er mooi en gezellig uit allemaal!!!
Helaas ervaren we net als anderen dat de weg waaraan we wonen met regelmaat wordt gebruikt als race circuits voor scooters en soms ook auto’s Dit veroorzaakt geluidsoverlast maar ook Met een klein kind waarbij je pal aan deze weg woont is dat niet altijd prettig. Maak van de Hogerhorst 1 lange fietsstraat met Auto te Gast en voeg minstens nog 2 hobbels toe . Wat ik verder mis zijn leuke hippe koffie bars op loopafstand .In wijk Kernhem zou ook prima zijn . Dat zou de buurt in voorzieningen opleuken . Wat ik positief vind zijn de opgeknapte speeltuinen in de buurt . Als je zo ver van het centrum zit is het prettig als er meer bussen rijden per uur . Dat is echt schandalig weinig .
Ik heb nooit slechte ervaringen gehad alle mensen zijn redelijk vriendelijk en helpen snel, de Buren zijn leuk maar er zijn ook wel wat jongens die drugs doen in het park
De buurt in Ede is wel leuk soms wel rustig
Statistieken van Ede-Veldhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.964 | €388.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.696 p/m | €1.696 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.032 | €416.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.483 p/m | €1.472 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hulsbeek 1, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
