Hulsbeek 1
De Velden en Beken, Ede
BuurtEen royale hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Hulsbeek in Ede is met 143 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die rond de 101 vierkante meter ligt. De woning staat in de wijk Ede-Veldhuizen, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 525.000 euro ligt deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 389.500 euro. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Ede?
Een huis met zes kamers en drie woonlagen
De woning uit 1980 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 539 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is C. De woning is volledige eigendom.
De Velden en Beken: een buurt met sociale cohesie
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een buurt waar bewoners elkaar kennen. Uit drie beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en 63% is een koopwoning. Meer over de buurt De Velden en Beken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Caleidoscoop ligt op 221 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Veldhuizen en de Service Apotheek Veldhuizen zitten op ongeveer 960 meter. De bushalte Ede, Schoutenhof met lijn 1 is op 52 meter, en het treinstation Ede Centrum ligt op 2,7 kilometer. Het ziekenhuis Gelderse Vallei is op 2,4 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Ede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 415.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van 257.000 naar 415.000 euro. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hulsbeek 1, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 27% boven de WOZ-waarde van 415.000 euro, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van 257.000 naar 415.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 539 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 234 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie heeft, en wordt verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming.
Hoe is de buurt De Velden en Beken?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Caleidoscoop (221 meter) en een kinderdagverblijf (400 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Jumbo, beide op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Veldhuizen en Service Apotheek Veldhuizen zitten op ongeveer 960 meter. De bushalte Ede, Schoutenhof met lijn 1 is op 52 meter, en treinstation Ede Centrum ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt De Velden en Beken. De gemiddelde vraagprijs is 389.500 euro, met een range van 350.000 tot 429.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.866 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, isolatie en verwarming. Deze informatie is afkomstig van de makelaar.
