Leyenburg 15
Koningshof, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen tussenwoning in Koningshof
Aan de Leyenburg in Pijnacker staat deze tussenwoning uit 1979, een huis met een vertrouwd en degelijk karakter. De woning ligt in de wijk Koningshof, een buurt die volgens bewoners rustig en groen is. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 356 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Koningshof
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Koningshof heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Johannesschool en huisartsenpraktijk Binkhorst, en de apotheek Keijzershof ligt twee straten verder. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 716 meter of Lidl op 955 meter. De bushalte Floralaan met lijn 172 is op 289 meter, en het treinstation Zoetermeer ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €371.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €250.000 naar €371.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van veen, gevoelig voor zetting), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Laen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leyenburg 15, Pijnacker
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €500.000. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde van €371.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €5.814, gebaseerd op de makelaarsopgave van 86 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 356 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², maar volgens de BAG-registratie 95 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €371.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 35% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €250.000 naar €371.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Johannesschool (342 m), huisartsenpraktijk Binkhorst (329 m) en apotheek Keijzershof (405 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 716 m en Lidl op 955 m. De bushalte Floralaan met lijn 172 is op 289 m.
Hoe is de buurt Koningshof?
Koningshof is een rustige wijk met ruim 2.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,1 en noemen het "rustig wonen, centraal gelegen" en "een rustige buurt met veel groen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Floralaan op 289 meter, met buslijn 172. Het treinstation Zoetermeer ligt op 4,8 kilometer afstand.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Koningshof is een rustige wijk met veel groen.
