Veldkerserf 22
Keijzershof Erven, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Veldkerserf 22 in Pijnacker staat deze tussenwoning uit 2009, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar en een perceel van 107 m², biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €575.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 387 m³. De achtertuin is op het zuiden gelegen en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Keijzershof Erven
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Keijzershof Erven heeft een woningvoorraad van ongeveer duizend woningen, waarvan bijna de helft eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 131 meter, of iets verder bij Lidl op 1,4 kilometer. Voor de kinderen is basisschool De Keizerskroon op 325 meter, en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk Tolhek zit om de hoek op 120 meter, en de apotheek Keijzershof op 199 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: metrostation Pijnacker Zuid op 241 meter met metrolijn E, en bushaltes op 200 meter met lijn 172 en 284. Het treinstation Zoetermeer ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €496.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €320.000 naar €496.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweg 17 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Laen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldkerserf 22, Pijnacker
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is €496.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €320.000 naar €496.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 387 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde is €496.000, met peildatum 1 januari 2025. Deze waarde is vastgesteld door de gemeente en is geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 16% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 55% gestegen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 131 meter, huisartsenpraktijk Tolhek op 120 meter en apotheek Keijzershof op 199 meter. Basisschool De Keizerskroon is op 325 meter. Het metrostation Pijnacker Zuid ligt op 241 meter met metrolijn E, en bushaltes met lijn 172 en 284 op 200 meter.
Hoe is de buurt Keijzershof Erven?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit eengezinswoningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is ook een parkeerplaats bij de woning. De tuin is niet apart opgegeven in oppervlakte, maar het perceel is 107 m².
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Keijzershof Erven heeft een omgevingsadressendichtheid van 1743, wat duidt op een stedelijke omgeving. Het is een rustige buurt, zoals bewoners aangeven.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
