Lijsterhof 8
Ouderkerk aan den IJssel, Krimpenerwaard
BuurtEen royale tussenwoning in Ouderkerk aan den IJssel
Aan de Lijsterhof 8 in Ouderkerk aan den IJssel staat een ruime tussenwoning uit 1972, met een woonoppervlak van 150 m² volgens de makelaar. De woning heeft energielabel B en is te koop voor € 499.000. Met een vraagprijs die rond het gemiddelde van de buurt ligt, is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het aanbod van tussenwoningen in Krimpenerwaard laat zien dat dit type woning in de gemeente regelmatig wordt aangeboden.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 619 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een combiketel en een openhaard. De achtertuin van 61 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 178 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
Een dorp met karakter
Ouderkerk aan den IJssel is een dorp met ruim 4.000 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. Het aantal misdrijven in de buurt is met 69 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 450 meter afstand, of bij Lidl op 1,3 kilometer. Basisschool obs De Schakel ligt op 130 meter, en de Koningin Wilhelmina School op 450 meter. De huisarts, Artsenpraktijk de SPIL, zit om de hoek op 130 meter. Buslijn 196 stopt op 200 meter bij de halte Ouderkerk a/d IJssel, Rozenlaan. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 4 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Arnoud de Jong Makelaardij B.V. en platforms als Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lijsterhof 8, Ouderkerk Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 499.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 508.975 en de mediaan op € 498.500, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. De prijs per vierkante meter is € 3.327, terwijl het buurtgemiddelde € 4.638 per m² is. De woning is met 150 m² woonoppervlak groter dan het gemiddelde van 117 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 619 m³. Er is een inpandige garage en een achtertuin van 61 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een combiketel en een openhaard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt op 466 meter en basisschool obs De Schakel op 129 meter. De huisarts, Artsenpraktijk de SPIL, zit op 132 meter. Voor de apotheek moet je naar Krimpen aan den IJssel, op 2 kilometer. Buslijn 196 stopt op 199 meter bij de halte Ouderkerk a/d IJssel, Rozenlaan. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. Het aantal misdrijven in de buurt is 69 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een efficiënte warmtehuishouding. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn op dit moment 20 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is € 508.975, met een mediaan van € 498.500. De prijzen variëren van € 300.000 tot € 750.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 117 m², terwijl deze woning 150 m² biedt volgens de makelaar.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 61 m², gelegen op het zuidwesten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage. De ligging van de woning is volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie en verwarming. Er ontbreken geen essentiële velden in de aangeleverde gegevens. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
