Savanne 132
Waardenbuurt, Capelle aan den IJssel
BuurtEen tussenwoning in de Waardenbuurt
Deze tussenwoning aan de Savanne 132 staat in de Waardenbuurt, een woonwijk in Capelle aan den IJssel. Met een vraagprijs van €497.500 is dit een woning in het middensegment van de tussenwoningen in Capelle aan den IJssel. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat gezien de huidige markt een scherpe tot marktconforme prijsstelling is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 405 m³ en de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 123 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 120 m². De woning is uit 1975 en heeft energielabel B. De makelaar noemt dubbel glas en een cv-ketel als isolatie en verwarming.
De buurt
Met ruim 985 inwoners is de Waardenbuurt een overzichtelijke wijk. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Rustige woonwijk met veel groen. Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig." Een ander noemt het "een goede buurt, maar er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken". De buurt Waardenbuurt heeft 438 woningen, waarvan 71% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als de Lidl. Basisschool de Tweemaster zit om de hoek. Huisartsenpraktijk van der Flier en BENU Apotheek Oostgaarde zijn beide binnen tien minuten lopen. Bushalte Toendra met lijn 31 ligt naast de deur. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 2,9 km afstand. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt met 38 supermarkten binnen 5 km voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €433.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €250.000 naar €433.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HUIZEN010.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Savanne 132, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €497.500 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €433.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €250.000 naar €433.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 123 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 120 m². De inhoud van de woning is 405 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 73% gestegen, van €250.000 naar €433.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 584 meter, Albert Heijn op 647 meter en Lidl op 647 meter. Binnen 5 km zijn er in totaal 38 supermarkten te vinden. De huisarts en apotheek liggen ook op loopafstand.
Hoe is de buurt Waardenbuurt?
De Waardenbuurt heeft 985 inwoners en 438 woningen, waarvan 71% eengezinswoningen. Ongeveer 23% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen".
Welke scholen liggen in de buurt?
Openbare Basisschool de Tweemaster ligt op 261 meter, Pieter Bas op 933 meter en Kindcentrum Ontdekrijk op 1050 meter. Voor voortgezet onderwijs is EYE College PrO op 1225 meter de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Toendra met lijn 31 ligt op 161 meter. Ook de haltes Wijnkoopsbaai en Maasdal, beide met lijn 31, liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Capelle Schollevaar op 2,9 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.045, gebaseerd op de makelaar-opgave van 123 m² woonoppervlak. De vraagprijs is €497.500. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 135 m² aan.
