De Berk 8
Ouderkerk aan den IJssel, Krimpenerwaard
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan De Berk 8 staat in Ouderkerk aan den IJssel, een dorp in de Krimpenerwaard. Met een vraagprijs van €495.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis uit 1972 heeft een oppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie en een energielabel A, een zuinig label. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Krimpenerwaard?
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 137 m². Het energielabel A is een zeer zuinig label dat er is, wat gunstig is voor de energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Ouderkerk aan den IJssel
Met ruim 4.200 inwoners is dit een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 22 procent. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid! Alleen de laatste tijd word er aan de voor en achtertuinen bij div woningen niets aan gedaan!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 300 meter, om de hoek dus, en obs De Schakel is twee straten verder op 296 meter. De huisarts, Artsenpraktijk de SPIL, zit op 306 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouderkerk a/d IJssel, Essenlaan op 111 meter, met buslijn 196. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arnoud de Jong Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Berk 8, Ouderkerk Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €508.975. De prijs per vierkante meter is €4.024 op basis van de BAG-oppervlakte van 123 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.638.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 137 m². Voor een indeling in kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 307 meter en de Lidl op 1,3 kilometer. Basisscholen zijn er dichtbij: obs De Schakel op 296 meter en Koningin Wilhelmina School op 345 meter. De huisarts zit op 306 meter en de apotheek op 1,9 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuwerkerk a/d IJssel op 3,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouderkerk a/d IJssel, Essenlaan op 111 meter, met buslijn 196. Ook de haltes Rozenlaan en Molenplaats liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt al 42 jaar tot volle tevredenheid te wonen, maar merkt op dat er aan sommige tuinen niets wordt gedaan. Een ander noemt het een rustige historische dorpskern waar mensen elkaar kennen en helpen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installatiegegevens. Daardoor is er geen beeld van de indeling of staat van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie en zijn mogelijk bij de makelaar op te vragen.
