Lijsterstraat 5
Winterswijk-Zuidwest, Winterswijk
BuurtEen ruime tussenwoning in Winterswijk-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Lijsterstraat 5 ligt in Winterswijk-Zuidwest, een buurt met ruim 3.300 inwoners. Met een vraagprijs van €349.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €477.917. De woning is een tussenwoning, en wie meer wil weten over tussenwoningen in Winterswijk kan daar verder kijken.
De woning zelf
De woning uit 1984 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 461 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een carport met parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is B.
De buurt Winterswijk-Zuidwest
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue." De buurt Winterswijk-Zuidwest heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 200 meter of Aldi op 500 meter. Basisschool De Schakel ligt op 580 meter en het voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisarts zit op 666 meter en de apotheek op 853 meter. Buslijn 73 stopt op 948 meter bij het ziekenhuis, en het treinstation Winterswijk West ligt op 432 meter. De gemeente Winterswijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mensink Berndes op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsterstraat 5, Winterswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €349.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €477.917. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.969, terwijl deze woning op €2.933 per m² zit. Het is een scherpe prijs, maar de woning is met 119 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 461 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een carport met parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, kan helpen bij het energieverbruik.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Jumbo ligt op 200 meter en de Aldi op 500 meter. Basisschool De Schakel zit op 580 meter en het voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisarts is op 666 meter en de apotheek op 853 meter. Buslijn 73 stopt op 948 meter bij het ziekenhuis, en treinstation Winterswijk West ligt op 432 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Winterswijk-Zuidwest?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in Winterswijk-Zuidwest. De gemiddelde vraagprijs is €477.917, met een mediaan van €422.500. De goedkoopste woning staat te koop voor €259.000 en de duurste voor €985.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €2.969.
