Spechtstraat 8
Winterswijk-Zuidwest, Winterswijk
BuurtEen tussenwoning in Winterswijk-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Spechtstraat 8 ligt in Winterswijk-Zuidwest, een woonwijk waar het volgens bewoners gezellig is. Met een vraagprijs van €289.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Winterswijk, namelijk 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 381 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 90 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Winterswijk-Zuidwest
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen." De buurt Winterswijk-Zuidwest kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 199 meter, de Lidl op 406 meter en de Aldi op 446 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Schakel zit op 372 meter en het voortgezet onderwijs op 78 meter bij Pronova. De huisartsenpraktijk S.D. van Noort is op 571 meter, de BENU Apotheek op 838 meter. Buslijn 73 stopt bij halte Winterswijk, Station op 798 meter, en treinstation Winterswijk West ligt op 621 meter. De gemeente Winterswijk heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €250.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €171.000 naar €250.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 20 dB en van industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mantel & de Vries Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spechtstraat 8, Winterswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.500 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €250.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €171.000 naar €250.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 381 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €250.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1960. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 199 meter, Lidl op 406 meter en Aldi op 446 meter. Daarnaast zijn er nog Nettorama op 509 meter en SPAR express op 761 meter. Boodschappen doen is dus goed te doen vanuit deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 73 stopt bij halte Winterswijk, Station op 798 meter, en bij halte Winterswijk, Delistraat op 1067 meter. Treinstation Winterswijk West ligt op 621 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn dus op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Winterswijk-Zuidwest?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.113, gebaseerd op de makelaar-opgave van 93 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €2.969 per m². De woning is dus iets duurder per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 90 m² op het oosten. De tuin ligt op het oosten, dus je hebt er 's ochtends zon. Verder is er volgens de makelaar sprake van volle eigendom.
