Zuilenesstraat 18
Winterswijk-Noordwest, Winterswijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Winterswijk-Noordwest
Deze tussenwoning uit 1958 staat in Winterswijk-Noordwest, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je erbij hoort. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter en een perceel van 293 vierkante meter is er genoeg ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van €379.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €373.250. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Winterswijk?
De woning zelf
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het bouwjaar 1958 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De indeling en eventuele buitenruimte worden niet genoemd in de advertentie, dus die moet je zelf ter plekke ontdekken.
Een buurt met een warme gemeenschap
Met ruim 5.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (29%) is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue." De buurt Winterswijk-Noordwest heeft een hoog percentage koopwoningen (89%), wat bijdraagt aan een stabiele gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 690 meter of Aldi op 782 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is Openbare Basisschool Stegeman op 502 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 387 meter, de Beatrix Apotheek en het Streekziekenhuis Koningin Beatrix op 306 meter. Met buslijn 73 bij de halte Winterswijk, Ziekenhuis op 346 meter, en treinstation Winterswijk West op 308 meter ben je goed verbonden. De gemeente Winterswijk biedt zo een complete basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuilenesstraat 18, Winterswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €379.500. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €373.250. De prijs per vierkante meter is €3.580, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 106 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €3.091, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1958, maar dat zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties.
Hoe is de buurt Winterswijk-Noordwest om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue." De buurt heeft veel koopwoningen (89%) en een gemêleerde bevolking, met 29% 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (690 meter) en Aldi (782 meter) voor je boodschappen. Openbare Basisschool Stegeman zit op 502 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 387 meter, de Beatrix Apotheek en het Streekziekenhuis Koningin Beatrix op 306 meter. Voor het OV kun je buslijn 73 nemen bij de halte Winterswijk, Ziekenhuis op 346 meter, en treinstation Winterswijk West ligt op 308 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1958. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 11 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar de daadwerkelijke ervaring kan verschillen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
