Nachtegaalstraat 9
Winterswijk-Zuidwest, Winterswijk
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Winterswijk-Zuidwest
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in Winterswijk-Zuidwest, een buurt met ruim 3.300 inwoners waar veel gezinnen en ouderen wonen. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €477.917, wat het een scherpe prijs maakt. De woning heeft een energielabel C. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Winterswijk.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 348 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 205 m². De woonoppervlakte is 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 m².
Leven in Winterswijk-Zuidwest
De buurt Winterswijk-Zuidwest heeft een gemêleerde bevolking: zo'n 20% is 65 jaar of ouder en 34% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 229 meter en Lidl op 254 meter. Basisschool De Schakel is op 356 meter en het voortgezet onderwijs op 187 meter bij Pronova. De huisartsenpraktijk S.D. van Noort zit op 448 meter en de BENU Apotheek op 739 meter. Buslijn 73 stopt bij station Winterswijk op 647 meter, en het treinstation Winterswijk ligt op 583 meter. De gemeente Winterswijk heeft verder een streekziekenhuis op ruim een kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nachtegaalstraat 9, Winterswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €299.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €477.917 in Winterswijk-Zuidwest. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.969, terwijl deze woning op €3.051 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 98 m². Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 348 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 205 m².
Wat is er in de buurt te doen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen." De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Jumbo ligt op 229 meter en Lidl op 254 meter. Basisschool De Schakel is op 356 meter en het voortgezet onderwijs zit op 187 meter bij Pronova. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van een kilometer, waaronder het Gerrit Komrij College op 409 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 73 stopt bij station Winterswijk op 647 meter. Het treinstation Winterswijk ligt op 583 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere bushaltes op ongeveer een kilometer afstand. De woning is daarmee goed aangesloten op het openbaar vervoer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld in de gegevens. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast op gebiedsniveau. Het is niet mogelijk om hier uitspraken over te doen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de energiezuinigheid. Deze informatie staat niet in de advertentie.
