Rembrandtlaan 24
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen hoekwoning met karakter in Nieuw-Loosdrechtsedijk
Deze hoekwoning uit 1956 staat in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk, een rustige woonwijk in Loosdrecht. Met een vraagprijs van €629.000 ligt de prijs 39% onder het buurtgemiddelde van €1.028.372, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Wijdemeren. De woning heeft een energielabel B en is sinds 28 mei 2026 te koop.
Ruime indeling met tuin en garage
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 359 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een vrijstaande stenen garage, plus een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 305 m².
Leven in Nieuw-Loosdrechtsedijk
Met ruim 6.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft een woningvoorraad van 2.772 woningen, waarvan 69% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 750 meter, of bij de Boni en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen is IKC-WereldWijs op 535 meter, en Kindcentrum De Haven op 690 meter. De huisartsenpraktijk Loosdrecht zit op 605 meter en de Service Apotheek Loosdrecht op 429 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Loosdrecht, Molenmeent op 240 meter, met lijnen 104, 121 en Flex. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een restaurant en een park op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft, beide uit peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door VOORNEVELD MAKELAARS van HILVERSUM tot EEMNES.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtlaan 24, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €629.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €629.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.028.372 is. De mediaan van de vraagprijzen in Nieuw-Loosdrechtsedijk is €679.000, dus deze woning zit daaronder. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €6.450, terwijl deze woning op €6.167 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 102 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte heeft het?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 359 m³. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een vrijstaande stenen garage, plus een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de woning heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1956, dus vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogde indicatie. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 763 meter, en de Boni en Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC-WereldWijs op 535 meter. De huisartsenpraktijk Loosdrecht zit op 605 meter en de Service Apotheek Loosdrecht op 429 meter. Voor het OV is bushalte Nieuw-Loosdrecht, Molenmeent op 240 meter met lijnen 104, 121 en Flex.
Hoe is de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk om in te wonen?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65 jaar of ouder, 17% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 78 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €782.500. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan, maar de daadwerkelijke verkooptijd van deze woning hangt af van de marktomstandigheden en de vraag.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
