Lisplein 21

De woning aan Lisplein 21 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €945.000 ligt 88% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€501.709). Dat komt doordat deze woning met 171 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform voor een royale vooroorlogse tussenwoning in het Liskwartier.

Bewoners geven aan dat de veiligheid snel vooruitgaat. Een review noemt "zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto's", maar zegt ook dat de veiligheid steeds beter wordt. Een andere bewoner merkt meer afval en verwarde mensen op straat, maar voelt zich zelf niet vaak lastiggevallen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 506, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 18,3% van de koopwoningen label C, en 38,3% heeft een lager label (D of slechter). Met label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1936).

Het perceel is 110 m² groot. Dat is een flinke maat voor een tussenwoning in de stad, en biedt ruimte voor een tuin. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Lis zit op 139 meter, De Fontein op 396 meter en Juliana van Stolbergschool op 467 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 kilometer reizen.

Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Tram- en bushaltes zijn dichterbij, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6670 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 1936. Met 171 m² woonoppervlak en 110 m² perceel is het een royale stadswoning. Het energielabel is C. De woning is te koop via Baljon makelaars.