Carneool 16
Edelstenenwijk, Dijk en Waard
BuurtEen ruime tussenwoning in de Edelstenenwijk
Aan de Carneool 16 in Heerhugowaard staat een tussenwoning uit 1974 die met 158 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en is verdeeld over drie woonlagen. Met een energielabel A+ is dit een zuinig label, al is het goed om te weten dat de woning volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas heeft naast HR-glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De vraagprijs van €475.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, en de woning wordt aangeboden via tussenwoningen in Dijk en Waard.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 544 kubieke meter en beschikt over een achtertuin van 59 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 163 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 168 vierkante meter.
De Edelstenenwijk
Met ruim 3.400 inwoners is de Edelstenenwijk een wijk waar veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, en een van hen noemt het "een goede buurt, gezellige mensen". Een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 638 meter, de Vomar op 802 meter of de Lidl op 863 meter. Voor de kinderen is IKC de Schatkist op 279 meter en De Zonnewijzer op 613 meter. De huisartspraktijk NuevoCare zit op 676 meter en de apotheek op 872 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Smaragd op 237 meter met buslijn 162, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €440.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55 procent gestegen, van €283.000 naar €440.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder CLIQ makelaars b.v. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carneool 16, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €440.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55 procent gestegen, van €283.000 naar €440.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 163 vierkante meter opgeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 544 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Carneool 16?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 638 meter, de Vomar op 802 meter en de Lidl op 863 meter. Ook zijn er een Ekoplaza op 916 meter en een Dekamarkt op 977 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 29 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Smaragd op 237 meter, met buslijn 162. Ook zijn er haltes Heerhugowaard, Granaat op 340 meter en Heerhugowaard, Rijn op 481 meter met de lijnen 160, 162 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Dijk en Waard?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Edelstenenwijk.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 59 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het perceel is 168 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Edelstenenwijk?
In de Edelstenenwijk is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €437.900, met een mediaan van €425.000. De vraagprijs van deze woning is €475.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Er zijn momenteel 10 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
