M.J. Granpré Molièrestraat 62
Bouwmeesterbuurt Oost, Almere
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de M.J. Granpré Molièrestraat 62 staat in de Bouwmeesterbuurt Oost, een woonwijk in Almere. Met zes kamers en vijf slaapkamers is het een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €395.000 ligt vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 155 m² groot. De indeling telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De achtertuin is 85 m² en ligt op het noorden, met een voortuin die onderhoud nodig heeft. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Bouwmeesterbuurt Oost
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "fijne buurt", en noemt het "een prettige buurt geweest" met een speeltuintje, winkels en scholen in de buurt. Een andere bewoner is minder positief over de buren. Het aantal misdrijven ligt op 81 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Bouwmeesterbuurt Oost heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.526, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 300 meter afstand, of bij de Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Dalton basisschool Bommelstein op 450 meter en het Oostvaarders College op 300 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 340 meter. De bushalte Bouwmeesterbuurt-W. op 430 meter wordt bediend door lijn M2. Het treinstation Almere Buiten ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 3,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €229.000 naar €394.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder IMMO Arie van der Lee.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over M.J. Granpré Molièrestraat 62, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €229.000 naar €394.000. De prijs per vierkante meter is €3.692, gebaseerd op de makelaarsopgave van 107 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 155 m² groot. De inhoud is 380 m³.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €229.000 naar €394.000. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 319 meter, gevolgd door de Jumbo op 961 meter. Er zijn 24 supermarkten binnen 5 kilometer. Scholen in de buurt zijn onder andere Dalton basisschool Bommelstein op 452 meter en het Oostvaarders College op 292 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bouwmeesterbuurt-W. op 431 meter, met buslijn M2. Ook halte Bouwmeesterbuurt-O. op 443 meter heeft lijn M2. Het treinstation Almere Buiten ligt op 1.156 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne buurt" en noemt het "een prettige buurt geweest" met speeltuintje, winkels en scholen in de buurt. Een ander klaagt over onhygiënische en onvriendelijke buren.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe groot is de tuin en wat is de ligging?
De woning heeft een achtertuin van 85 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin die onderhoud nodig heeft. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Statistieken van Bouwmeesterbuurt Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bouwmeesterbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurman gaat elke keer gooien afval in mij voortuin. Slechte buurman en buurvrouw nooit helpen elkaar.
Het is hier altijd gezellig we hebben in de buurt een groepsapp waar we gezamenlijk in praten als er iets is gebeurd in de buurt
Ik woon hier al mijn hele leven en heb weinig te klagen, niet alle buren zijn even leuk maar het is altijd een prettige buurt geweest. speeltuintje, winkels, scholen, alles zit in de buurt. Ik heb het hier als kind ook altijd naar me zin gehad. Er zijn af en toe wel wat dingen die minder zijn maar vergeleken met de meeste buurten vind ik het niet hevig. 3 minuten lopen naar het bos en de scholen, 5 minuten naar de lidl. Mensen gooien wel veel troep op de grond maar dit is helaas overal zo…
Het is de laatste jaren erg achteruit gegaan, veel troep op straat. Lawaai, vuurwerk noem maar op. Ik woon hier nog wel maar zou liever verhuizen als het kon. Heel onveilig voel ik me overdag niet maar 's avonds kom ik liever niet buiten.
ik woon al mijn hele leven in bouwmeesterbuurt en vind het altijd al een hele prettige buurt, toen ik jonger was waren er altijd kinderen om mee te spelen, en een speeltuin, er zijn veel scholen in de buurt en er zitten een aantal winkeltjes etc erg dichtbij! het is makkelijk bereikbaar op veel manieren (auto, fiets, bus) en ik heb nooit echt een onveilig gevoel gehad hier!
Statistieken van Bouwmeesterbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.333 | €398.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.887 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.377 | €536.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
M.J. Granpré Molièrestraat 62, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
